租房未完成物业交割合同

PAGE租房未完成物业交割合同甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方租赁甲方房屋，在租赁期间因未完成物业交割事宜产生纠纷，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。二、租赁期限及租金支付1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金标准为每月人民币[X]元，乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度等]提前支付租金，具体支付日期为[每月/每季度的具体日期]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________三、物业交割相关事宜1.双方确认，在租赁房屋交付时，应对房屋及附属设施设备等进行物业交割。物业交割的内容包括但不限于房屋结构、水电燃气设施、门窗、家具家电等。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，按照房屋交付标准向乙方交付房屋及附属设施设备，并提供相关物品清单（以下简称“交割清单”）。交割清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。3.乙方应在接收房屋后[X]日内，对房屋及附属设施设备进行查验，并在交割清单上签字确认。如乙方发现房屋及附属设施设备存在损坏、缺失等问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行修复或补充。4.在租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照交割清单的内容，将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方未按照约定返还或存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、未完成物业交割的情况及处理1.经双方确认，在租赁期间存在以下未完成物业交割的情况：[具体未完成交割的事项，如水电表读数未确认、部分家具损坏未修复等]2.针对上述未完成物业交割事项，双方同意按照以下方式处理：[针对未完成事项的具体解决方案，如双方共同委托专业机构对水电表读数进行检测、甲方在[具体日期]前完成家具修复等]如因未完成物业交割事项给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、因主张权利产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证其符合使用要求。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明复印件等。甲方应履行本合同约定的其他义务，如对房屋进行维修等。甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应履行本合同约定的其他义务，如遵守小区物业管理规定等。乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照第577条【违约责任】的规定，继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、损坏房屋及附属设施设备未修复或赔偿等，乙方应承担违约责任。乙方应按照第577条【违约责任】的规定，继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，乙方还应按照逾期未支付租金或其他费用金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括交割清单等，与本合同具有同等法律效力。