物业要求签二次供水合同

PAGE物业要求签二次供水合同甲方：[物业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]法定代表人：[姓名]乙方：[业主姓名/业主委员会名称]统一社会信用代码（如有）：[具体代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方负责管理[小区名称/物业区域名称]的物业管理服务，其中包括二次供水设施的运行、维护和管理；乙方为该物业区域内的业主或业主委员会代表，为明确双方在二次供水相关事宜中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：第一条定义与解释1.1“二次供水”指通过储存、加压等设施将城市供水经处理后，为用户提供生活用水的供水方式。1.2“二次供水设施”包括但不限于水箱、水泵、管道、阀门、电控设备等用于二次供水的设备及附属设施。1.3“物业管理区域”指[具体物业区域范围]。第二条甲方权利与义务2.1权利2.1.1有权按照本合同约定及相关法律法规规定，对二次供水设施进行运行、维护、管理。2.1.2有权根据实际情况制定二次供水设施的操作规程、维护计划等管理制度，并要求乙方遵守。2.1.3在保障二次供水安全、正常运行的前提下，有权合理利用二次供水设施开展相关工作，但不得损害乙方利益。2.2义务2.2.1按照国家和地方相关标准、规范，勤勉尽责地对二次供水设施进行日常巡查、维护、保养，确保设施正常运行，水质符合国家规定的饮用水卫生标准。2.2.根据设施运行情况，定期对二次供水设施进行清洗、消毒，并委托有资质的检测机构进行水质检测，检测结果应向乙方公示。2.2.3建立健全二次供水设施运行、维护档案，记录设施运行状况、维护保养情况、水质检测结果等信息，并妥善保管。2.2.4对二次供水设施出现的故障或损坏，应及时组织维修，保障居民正常用水。因维修等原因需临时停水的，应提前通知乙方，并尽量缩短停水时间。2.2.5接受乙方及相关部门对二次供水设施运行管理情况的监督检查，对提出的问题及时整改。第三条乙方权利与义务3.1权利3.1.1有权监督甲方对二次供水设施的运行、维护、管理工作，提出意见和建议。3.1.2有权查阅甲方建立的二次供水设施运行、维护档案及水质检测报告等相关资料。3.1.3在甲方未履行本合同约定义务，导致二次供水设施运行不正常或水质不符合标准时，有权要求甲方采取措施予以纠正。3.2义务3.2.1遵守甲方制定的二次供水设施相关管理制度，配合甲方开展二次供水设施的运行、维护、管理工作。3.2.2根据甲方通知，协助做好二次供水设施维修、清洗、消毒等工作中的相关配合事宜，如提供必要的场地、人员等。3.2.3不得擅自改动、损坏二次供水设施，不得妨碍甲方正常的管理工作。第四条供水费用及支付方式4.1二次供水费用包含在乙方应向甲方缴纳的物业管理费中，不再另行收取。4.2乙方应按照与甲方签订的物业管理服务合同约定的时间和方式，按时足额缴纳物业管理费，以保障二次供水设施的正常运行所需费用。第五条水质检测与报告5.1甲方应委托具有相应资质的检测机构，按照国家规定的检测频率和项目，对二次供水水质进行检测。5.2检测机构应出具书面检测报告，检测报告应包括检测项目、检测结果、检测日期等内容。5.3甲方应在收到检测报告后[X]个工作日内，将检测结果在物业管理区域内显著位置进行公示，公示期不少于[X]个工作日。第六条设施维修与更新改造6.1二次供水设施的日常维修、养护费用由甲方承担。6.2当二次供水设施出现严重损坏、老化等情况，需要进行更新改造时，甲方应按照相关规定和程序办理。6.2.1甲方应提前制定更新改造方案，方案应包括改造内容、预算、施工计划等，并征求乙方意见。6.2.2经乙方同意后，甲方应按照规定申请专项维修资金或通过其他合法途径筹集资金进行更新改造。6.2.3更新改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，施工过程中应确保安全、文明施工，尽量减少对乙方生活的影响。6.2.4更新改造工程竣工后，甲方应组织相关部门和乙方进行验收，验收合格后方可投入使用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致二次供水设施运行不正常或水质不符合标准，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因水质问题导致的身体损害、财产损失等直接损失，以及乙方为解决问题而产生的合理费用，如检测费、医疗费等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，妨碍甲方正常开展二次供水设施管理工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，违约方应向对方支付违约金。违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于因违约行为给对方造成损失的[X]%。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________