物业聘用业委会参与合同

PAGE物业聘用业委会参与合同甲方（物业公司）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主委员会）：名称：____________________负责人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为物业服务企业，为维护物业区域内的公共秩序、环境卫生等提供专业服务；乙方作为业主委员会，代表全体业主的利益，有权参与物业相关事务的决策与监督。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方聘用乙方参与物业合同相关事宜达成如下协议：第一条合同目的1.1本合同旨在明确甲方聘用乙方参与物业合同管理过程中的权利、义务与责任，确保物业合同的顺利履行，维护物业区域内全体业主的合法权益，促进物业服务质量的提升。第二条聘用事项及范围2.1甲方聘用乙方参与物业合同的以下事项：2.1.1参与物业合同条款的起草、审核与修订，确保合同条款符合法律法规及全体业主利益。2.1.2监督甲方在物业合同履行过程中的服务质量、费用使用等情况，定期向业主反馈。2.1.3协助处理业主与甲方在物业合同履行过程中产生的争议，代表业主与甲方进行沟通协商。2.1.4对物业合同履行过程中的重大事项，如物业设施改造、服务标准调整等，提供意见和建议，并参与决策过程。2.2乙方参与范围包括但不限于物业合同的签订、履行、变更、终止等全过程，但乙方的参与并不免除甲方依据物业合同应承担的主要责任和义务。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利（1）要求乙方按照本合同约定及物业合同相关规定，勤勉尽责地履行参与职责。（2）对乙方提出的意见和建议进行审核，并根据实际情况决定是否采纳。（3）在物业合同履行过程中，如遇紧急情况或突发事件，有权采取必要措施，但应及时告知乙方。3.1.2义务（1）向乙方提供物业合同履行过程中的相关资料，包括但不限于服务计划、费用收支明细、设施设备维护记录等，确保乙方能够全面了解物业合同履行情况。（2）按照物业合同约定及本合同约定，接受乙方的监督，积极配合乙方的工作，对乙方提出的合理意见和建议及时进行整改。（3）按照本合同约定向乙方支付聘用费用。3.2乙方权利与义务3.2.1权利（1）有权获取物业合同履行过程中的相关资料，以便履行监督职责。（2）有权对物业合同履行情况进行调查、询问相关人员，并要求甲方提供必要的协助。（3）在物业合同履行过程中，如发现甲方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求甲方纠正，并向业主大会报告。3.2.2义务（1）按照本合同约定及物业合同相关规定，认真履行参与职责，不得擅自放弃或变更参与事项。（2）定期向业主大会汇报物业合同履行情况及乙方参与工作情况，接受业主的监督和质询。（3）保守在参与物业合同管理过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息，不得泄露给任何第三方。第四条聘用费用4.1甲方应向乙方支付聘用费用，费用标准为每月人民币______元。4.2聘用费用支付方式为：甲方应在每月______日前将上月聘用费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应于收到聘用费用后______日内向甲方提供合法有效的发票。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。5.2合同期满前，双方应提前______个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续______年。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付聘用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的聘用费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行参与职责，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于因乙方的过错导致业主索赔的费用、甲方因违约行为向第三方支付的赔偿金等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约方应按照本合同聘用费用总额的______%向对方支付赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________