物业老总被抓了没签合同

PAGE物业老总被抓了没签合同甲方：[业主姓名或业主代表姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方所在小区由乙方提供物业服务，现因物业老总被抓，双方就未签合同情况下的物业服务相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条物业服务现状1.1乙方自[开始服务时间]起为甲方所在小区提供物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、公共设施设备保养维修、安全保卫等。1.2目前，乙方仍在持续提供物业服务，但双方之间未签订书面物业服务合同。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权享受乙方提供的符合行业标准及本协议约定的物业服务。2.1.2甲方应按照本协议约定及时向乙方支付物业服务费用。2.1.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，如提供必要的协助、遵守小区管理规定等。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。2.2.2乙方应按照法律法规、行业规范及本协议约定，勤勉尽责地履行物业服务义务，包括但不限于：2.2.2.1保持小区环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒等工作。2.2.2.2对小区公共设施设备进行日常巡查、保养和维修，确保其正常运行。2.2.2.3维护小区安全秩序，配备必要的安保人员，进行巡逻、门禁管理等。2.2.2.4及时处理业主的投诉和建议，不断改进物业服务质量。2.2.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况。2.2.4乙方不得擅自提高物业服务费用标准或减少服务内容，如有实质性变更，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准3.1.1经双方协商，确定甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，计费面积为[具体面积]平方米。3.1.2物业服务费用包含但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等乙方为提供物业服务所需的各项开支。3.2支付方式3.2.1甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.2.2乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第四条服务质量监督与改进4.1甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，如发现乙方服务存在问题，可向乙方提出书面意见和建议。4.2乙方应在收到甲方意见和建议后的[X]个工作日内进行回复，并采取有效措施进行改进。4.3双方可定期召开物业服务沟通会议，共同商讨物业服务中存在的问题及解决方案，不断提升服务质量。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本协议约定履行物业服务义务，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因服务质量问题给甲方生活带来的不便等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本协议约定的服务费用总额的[X%]。5.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第六条协议变更与解除6.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可办理协议解除手续。6.3若因乙方原因导致本协议无法继续履行，乙方应退还甲方已支付但未提供服务期间的物业服务费用，并按照本协议第五条第2款的规定承担赔偿责任。6.4若因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方已支付的物业服务费用不予退还，乙方有权要求甲方按照本协议第五条第1款的规定支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____________