物业维修工程委托合同

PAGE物业维修工程委托合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业需要进行维修工程，乙方具备承接此类工程的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，就甲方委托乙方进行物业维修工程事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[物业详细地址]的物业进行维修工程，具体维修内容包括但不限于[列举详细的维修项目，如屋顶修缮、墙面修补、水电线路改造等]。1.2乙方应按照本合同的约定以及相关建筑工程规范和标准，以勤勉尽责的态度完成维修工程，确保维修质量达到合格标准。第二条工程期限2.1本维修工程的预计开工日期为[具体日期]，预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。2.2如因甲方原因导致工程延误或因不可抗力因素影响工程进度的，工期相应顺延。乙方应在影响因素消除后的合理时间内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后工期顺延。因乙方原因造成工程延误的，乙方应承担相应的违约责任，采取积极措施加快工程进度，否则甲方有权扣除相应的工程款作为违约金。第三条工程质量及验收3.1乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和本合同约定的质量标准进行施工，确保维修工程质量。维修后的工程质量应符合安全、美观、实用的要求。3.2在工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用，且工期不顺延。3.3本维修工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期限]个月。质保期内，乙方应负责对维修工程进行免费保修。因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应在接到甲方通知后的[X]天内到达现场进行维修；因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。第四条工程款及支付方式4.1本维修工程的总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此工程款为固定总价，包含但不限于乙方完成维修工程所需的全部费用，如人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。4.2支付方式：4.2.1合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.2工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完成等]后，甲方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付至工程款的[支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.4质保期满且无质量问题的，甲方在质保期满后的[X]天内支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1有权对维修工程的进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付工程款。5.1.3协助乙方办理与维修工程相关的手续，提供必要的施工条件，如协调物业其他业主、提供施工场地等。5.1.4因甲方原因导致工程变更或增加工程量的，甲方应承担相应的费用，并与乙方协商调整工程价款和工期。5.2乙方权利义务：5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。5.2.2按照本合同约定及相关规范标准进行施工，组织具有相应资质和经验的施工人员进行作业，确保施工安全。5.2.3负责采购维修工程所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本合同约定的要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。5.2.4在施工过程中，如发现与设计图纸不符或存在其他问题需要变更的，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。未经甲方书面同意擅自变更的，乙方应承担相应的责任。5.2.5遵守施工现场的各项规章制度，做好施工现场的环境保护和安全防护工作，因乙方原因造成的安全事故和环境污染，乙方应承担全部责任。5.2.6工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。5.2.7质保期内按照本合同约定履行保修义务，提供终身技术支持服务。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的工期完成维修工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等，并承担相应的法律责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成的，可按照相关法律规定处理。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[