物业经营用房移交合同

PAGE物业经营用房移交合同甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（接收方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在物业项目开发建设过程中，依法依规建设了物业经营用房，现根据相关法律法规及政策要求，甲方将物业经营用房移交给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业经营用房基本情况1.物业经营用房位于[物业项目具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业经营用房的用途为[具体经营用途，如商业办公、社区活动中心等]。3.房屋结构为[如框架结构、砖混结构等]，装修情况为[简要描述装修状况，如毛坯、精装修等]。二、移交范围1.上述物业经营用房的建筑物及附属设施设备，包括但不限于房屋主体、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯（如有）、通风与空调系统等。2.与物业经营用房相关的土地使用权及其他权益。3.物业经营用房内已有的固定装修、设备设施及物品等，具体清单见附件[清单编号]。三、移交条件1.甲方应确保物业经营用房已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准和安全要求。2.房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。3.甲方已按照规划设计要求完成物业经营用房的配套设施建设，且设施设备能够正常运行。4.甲方已清理完毕物业经营用房内的所有无关人员和物品，达到可交付状态。四、移交程序1.双方约定在[具体日期]进行物业经营用房的移交工作。2.移交前，甲方应提前[X]日通知乙方进行现场查验。乙方应在接到通知后[X]日内组织相关人员对物业经营用房进行查验，并将查验结果书面反馈给甲方。如乙方发现存在不符合移交条件的问题，甲方应在接到反馈后[X]日内进行整改，直至达到移交条件。3.查验合格后，双方应签订物业经营用房移交确认书，确认移交的范围、条件等事项。移交确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定接收物业经营用房。2.甲方应按照本合同约定的移交条件和程序，及时、完整地向乙方移交物业经营用房。3.甲方应向乙方提供物业经营用房的相关资料，包括但不限于建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、房屋产权证书、设备设施清单及使用说明书等。4.甲方应协助乙方办理物业经营用房的相关产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。5.甲方应确保移交的物业经营用房不存在任何质量问题或安全隐患，如因甲方原因导致乙方在接收后出现质量问题或安全事故，甲方应承担全部法律责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定移交物业经营用房，并对移交情况进行查验。2.乙方应按照本合同约定接收物业经营用房，并承担接收后的管理、维护等责任。3.乙方应按照相关法律法规及政策要求，合理使用物业经营用房，不得擅自改变其用途。4.乙方应及时办理物业经营用房的相关产权登记手续，并承担所需费用。5.乙方应妥善保管甲方移交的相关资料，并在需要时提供给甲方查阅。六、费用承担1.物业经营用房移交过程中产生的费用，包括但不限于查验费用、整改费用、登记费用等，按照以下方式承担：[详细说明各项费用的承担方]。2.如因一方违约导致另一方产生额外费用的，违约方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的移交条件和程序进行移交，或移交的物业经营用房存在质量问题、产权纠纷等，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改或采取其他补救措施，如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】之规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定接收物业经营用房或未履行接收后的相关义务，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期履行义务，如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜或在履行过程中需要变更的事项，可以由双方另行协商