物业管理用水用电合同

PAGE物业管理用水用电合同甲方（供水供电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业管理方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方具备供水供电的资质和能力，乙方负责物业管理服务，为明确双方在物业管理区域内用水用电相关事宜的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、定义与解释1.物业管理区域：指由乙方负责物业管理服务的[具体物业名称及地址]范围内的区域。2.用水用电设施设备：包括但不限于供水管道、供电线路、水表、电表、水泵、配电箱等与用水用电相关的设施设备。3.水电费：指乙方管理区域内业主、物业使用人因使用水、电而应向甲方支付的费用，包括但不限于水费、电费、污水处理费、供电附加费等相关费用。二、供水供电内容1.供水甲方应按照国家规定的水质标准和供水规范，向物业管理区域内提供安全、稳定的供水服务。保证供水压力符合国家标准，确保正常供水时间满足区域内居民的基本生活需求。2.供电甲方应按照国家电力供应标准，向物业管理区域内提供可靠的电力供应。保证供电电压稳定，无重大停电事故，保障区域内用电设施设备的正常运行。三、乙方权利与义务1.权利（1）有权监督甲方的供水供电服务质量，对供水供电过程中出现的问题提出意见和建议。（2）在甲方未按照本合同约定提供供水供电服务，导致物业管理区域内出现用水用电事故或影响正常生活秩序时，有权要求甲方采取措施予以解决，并承担相应责任。2.义务（1）负责协助甲方抄录物业管理区域内各业主、物业使用人的水表、电表读数，并及时提供给甲方。协助甲方收取水电费，并按照本合同约定将收取的水电费及时足额支付给甲方。（2）对物业管理区域内的用水用电设施设备进行日常巡查和维护，发现问题及时通知甲方进行维修。但乙方的巡查和维护工作不免除甲方对用水用电设施设备的维修、保养责任。（3）配合甲方开展与供水供电相关的检查、维修、改造等工作，提供必要的协助和便利条件。四、甲方权利与义务1.权利（1）有权按照国家规定和本合同约定向乙方及物业管理区域内的业主、物业使用人收取水电费。（2）有权对物业管理区域内的用水用电情况进行检查和监督，包括但不限于水表、电表的读数核实、用水用电设施设备的运行状况检查等。2.义务（1）按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、安全、稳定的供水供电服务。定期对供水供电设施设备进行维护、保养和检修，确保设施设备正常运行，如遇突发故障应及时抢修，并采取有效措施减少对物业管理区域内用水用电的影响。（2）负责对物业管理区域内的水表、电表进行安装、维修和更换，保证水表、电表的准确性和正常使用。因水表、电表故障导致的读数不准确或其他问题，由甲方负责处理和承担相应责任。（3）向乙方提供水电费的收费标准、计算方式及相关政策依据，并在收费标准发生调整时及时通知乙方。五、水电费结算与支付1.结算周期水电费按月结算。每月[具体日期]，甲方向乙方提供上月水电费明细账单，乙方应在收到账单后的[X]个工作日内进行核对。2.支付方式乙方应在核对无误后的[X]个工作日内，将上月水电费以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定按时支付水电费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停对物业管理区域的供水供电服务，由此造成的一切损失由乙方承担。乙方在支付完拖欠的水电费及违约金后，甲方应在[X]个工作日内恢复供水供电服务。六、计量与收费1.计量器具物业管理区域内的水表、电表作为计量用水用电的依据，甲方负责按照国家规定定期对水表、电表进行校验和维护，确保计量准确。乙方及业主、物业使用人有权对水表、电表的计量准确性提出异议，甲方应及时进行核实和处理。2.收费标准水电费的收费标准按照国家及当地政府相关部门规定执行。如遇政策调整，甲方应及时通知乙方，并按照新的收费标准进行结算。3.费用分担因物业管理区域内公共设施设备用水用电产生的费用，由全体业主按照其建筑面积比例分摊。乙方应负责向业主宣传解释费用分摊原则和计算方法，并协助甲方做好费用收缴工作。七、设施设备维护与管理1.甲方维护管理范围甲方负责物业管理区域外的供水供电主干管道、线路等设施设备的维护管理工作。对于物业管理区域内的总水表、总电表及相关设施设备，甲方应定期进行巡查、维护和保养，确保其正常运行。2.乙方维护管理范围乙方负责物业管理区域内的用水用电分支管道、线路及终端设施设备（如业主室内的水表、电表后的管道、线路）的日常巡查和维护工作。发现问题应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。但因乙方或业主、物业使用人的过错导致设施设备损坏的，由责任方承担维修费用。3.维修责任划分因甲方设施设备故障导致乙方管理区域内出现用水用电问题，由甲方承担维修责任，并负责赔偿由此给乙方及业主、物业使用人造成的损失。因乙方或业主、物业使用人使用不当、擅自改造等原因导致设施设备损坏，由乙方或责任业主、物业使用人承担维修责任及相应损失赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定提供供水供电服务，导致乙方或业主、物业使用人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因停水停电造成的生产经营损失、业主的生活不便损失等。（2）如甲方提供的水电费账单存在错误，导致乙方多支付或少支付水电费的，甲方应在发现错误后的[X]个工作日内进行纠正，并承担相应的利息损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定协助甲方抄录水表、电表读数或未及时支付水电费，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）乙方擅自改变物业管理区域内用水用电设施设备的用途或进行违规改造，导致出现用水用电安全问题或影响正常供水供电的，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同。3.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的[X]年内。4.通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过邮寄或专人送达的方式进行。如通过邮寄方式送达，以邮件发出后的[X]个工作日视为送达；如通过专人送达，以对方签收之日视为送达。一