物业管理处签定装修合同

PAGE物业管理处签定装修合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于[物业地址]的物业进行装修，委托乙方负责装修相关事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下装修合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方承担甲方物业的装修工程，包括但不限于室内装修设计、施工、材料采购及安装等全部装修工作。1.2装修具体要求及标准详见本合同附件[装修要求及标准清单]。第二条装修工期2.1预计装修工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。2.2乙方应按照上述工期计划组织施工，因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同装修总价款的[X%]向甲方支付违约金；因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。第三条装修价款及支付方式3.1本合同装修总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款包括但不限于装修工程费用、材料费用、设计费用、管理费、利润、税金等乙方完成本合同约定装修工作所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。3.2支付方式：3.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2装修工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.3装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至装修总价款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.4剩余装修总价款的[质保金比例]作为质保金，在装修工程质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四条材料供应4.1乙方应按照本合同附件[装修要求及标准清单]的要求采购装修材料，所采购的材料应符合国家相关质量标准及环保要求，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。4.2如甲方对乙方采购的材料有异议，有权要求乙方更换材料，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内予以更换，由此增加的费用由乙方自行承担；如因乙方未及时更换材料导致工期延误或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3对于甲方自行采购的材料，乙方应负责验收，并在施工过程中合理使用，因乙方原因导致甲方自行采购材料损坏或灭失的，乙方应负责赔偿。第五条工程质量及验收5.1乙方应按照国家及地方相关装修工程质量标准、本合同附件[装修要求及标准清单]以及施工图纸进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。5.2在装修工程施工过程中，乙方应接受甲方及物业管理处的监督检查，对发现的质量问题及时整改。5.3装修工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[整改期限]内进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方自行承担。因乙方原因导致装修工程无法通过验收或延误验收的，乙方应按照本合同装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。5.4装修工程质保期为自验收合格之日起[质保期限]个月。质保期内，乙方应负责对装修工程进行保修，因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担；因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的维修费用，由甲方承担，但乙方应提供有偿维修服务。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查。6.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修价款。6.1.3负责协调物业管理处及其他相关部门，为乙方施工提供必要的便利条件。6.1.4如因甲方原因变更装修设计或装修要求，应及时通知乙方，并承担由此增加的费用及工期延误责任。6.2乙方权利义务：6.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付装修价款。6.2.2按照本合同约定及相关法律法规的要求，组织专业人员进行装修设计、施工，确保装修工程质量和安全。6.2.3遵守物业管理处的相关规定，办理装修施工所需的各项手续，承担因乙方原因导致的物业管理处的罚款及其他费用。6.2.4妥善保管施工现场的材料、设备及工具，因乙方保管不善导致的损失由乙方承担。6.2.5在装修工程施工过程中，如因乙方原因造成第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任；如因甲方原因造成第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，但乙方有过错的，应承担相应的连带责任。6.2.6装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付装修价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及其他损失由甲方承担。7.2如乙方未按照本合同约定的工期、质量标准完成装修工程，应按照本合同约定承担违约责任；如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____