物业管理保洁外包合同

PAGE物业管理保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，乙方为专业从事保洁服务的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业管理区域内的保洁工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、服务内容及标准1.保洁区域乙方负责对甲方所管理的位于[物业详细地址]的物业管理区域内的公共区域进行保洁服务，包括但不限于楼内走廊、楼梯、电梯、大厅、卫生间、停车场、绿化带等。2.服务内容包括但不限于地面清洁、门窗玻璃清洁、卫生间清洁消毒、垃圾清运、卫生死角清理等，确保保洁区域内环境整洁、卫生达标。3.服务标准乙方应按照国家相关卫生标准及甲方的要求，勤勉尽责地提供保洁服务。具体标准如下：地面无污渍、水渍，保持光亮整洁。门窗玻璃干净透明，无明显灰尘和污渍。卫生间清洁无异味，设施设备完好、干净。垃圾及时清运，垃圾桶外观清洁，周边无散落垃圾。卫生死角定期清理，无杂物堆积。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包括但不限于乙方员工工资、福利、保险、工具设备、清洁用品等一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出改进意见和建议。按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等。协助乙方协调与物业管理区域内其他单位或人员的关系，确保乙方工作顺利进行。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务内容及标准，派遣具备相应资质和经验的员工提供保洁服务。负责员工的培训、管理、工资福利及社会保险等，确保员工遵守法律法规及甲方的规章制度。自行承担保洁服务所需的工具设备、清洁用品等费用，但工具设备的质量应符合甲方要求且能满足服务需要。定期对员工进行安全教育，确保服务过程中的安全，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。非经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方违反本合同约定将服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。解除合同后，双方应按照实际履行情况结算费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有