物业秩序保洁外包合同

PAGE物业秩序保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的物业管理服务提供商，为确保该物业项目的秩序维护及保洁服务质量，甲方拟将物业秩序保洁服务外包给乙方；乙方具备提供专业物业秩序保洁服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业秩序保洁服务外包给乙方事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1秩序维护服务乙方负责物业项目内的安全保卫工作，包括但不限于：实行24小时不间断值班制度，对物业项目的出入口进行严格管控，阻止无关人员和车辆随意进入。定时对物业区域进行巡逻，检查各类安全隐患，如消防设施是否完好、门窗是否关闭等，并做好巡逻记录。协助甲方处理物业项目内发生的突发事件，如盗窃、火灾等，及时采取相应措施并通知甲方及相关部门。1.2保洁服务乙方负责物业项目内公共区域的清洁卫生工作，具体包括：每日对物业项目的大堂、走廊、楼梯、电梯等公共区域进行清扫、拖地，保持地面干净整洁，无杂物、无污渍。定期对物业项目内的垃圾桶进行清理、更换垃圾袋，确保垃圾日产日清，垃圾桶周边无垃圾散落。负责物业项目内公共卫生间的清洁消毒工作，包括洗手台、便器、地面等的清洁，定期喷洒空气清新剂，保持卫生间无异味。对物业项目内的玻璃门窗、宣传栏等进行定期清洁，保持外观整洁。第二条服务标准2.1秩序维护服务标准乙方秩序维护人员应统一着装，佩戴明显的标识，遵守职业道德规范，礼貌待人，文明执勤。出入口值班人员应严格执行出入登记制度，对进出人员和车辆进行详细登记，确保信息准确无误。巡逻人员应按照规定的巡逻路线和时间间隔进行巡逻，巡逻记录应详细、准确，发现问题及时报告并处理。对于突发事件，乙方应在接到通知后[X]分钟内到达现场，并采取有效的应急措施，保护现场，配合甲方及相关部门进行调查处理。2.2保洁服务标准公共区域地面应保持干净、光亮，无灰尘、无脚印、无水渍，目视干净。垃圾桶应定期清理，无满溢现象，周边地面无垃圾残留，垃圾收集容器应保持清洁，定期消毒。公共卫生间应无异味，洗手台、便器等设施清洁卫生，无污垢、无积水，卫生纸供应充足。玻璃门窗应干净透明，无污渍、无水痕，宣传栏应整洁美观，无乱张贴、无损坏。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的秩序维护及保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、保险、设备工具、清洁用品、管理费等一切费用。4.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供办公场所、存放清洁用品和设备的仓库等。协助乙方协调与物业项目内其他相关方的关系，确保乙方工作的顺利开展。5.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，提供专业、优质、高效的物业秩序保洁服务。乙方应自行组织和管理服务人员，确保服务人员具备相应的资质和技能，并遵守甲方的各项规章制度。乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和服务意识，保证服务质量的稳定和提升。乙方应负责服务人员的工资、福利、保险等费用，如因乙方原因导致服务人员与乙方发生劳动纠纷，由乙方承担全部责任，与甲方无关。乙方应自行配备提供服务所需的设备、工具和清洁用品，并确保其正常使用和维护。设备、工具和清洁用品应符合国家相关标准和行业规范，且不得对物业项目造成任何损害。乙方在服务过程中应注意安全，如因乙方原因造成人身伤亡、财产损失等事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露信息导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方未按照本合同约定支付服务费用，经乙方书面通知后仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，乙方应按照当月服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责在甲方要求的期限内整改至符合标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。7.2若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切后果由甲方承担。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议由双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日