物业硬性规定装修合同

PAGE物业硬性规定装修合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（装修公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[物业地址]的房屋进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行装修事宜达成如下协议：第一条装修工程概况1.1装修地址本装修工程位于[物业地址]，具体房号为[具体房号]。1.2装修内容包括但不限于房屋的室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间的装修及配套设施安装等，具体装修项目以双方确认的装修设计方案为准。1.3装修期限本装修工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。乙方应严格按照此期限完成装修工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。第二条装修价款及支付方式2.1装修总价款本装修工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含但不限于乙方完成装修工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付装修款项：（1）合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；（2）装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；（3）装修工程全部完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；（4）剩余装修总价款的[X%]作为质量保证金，在装修工程竣工验收合格满[质保期限]后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利（1）有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查；（2）有权要求乙方按照本合同约定及装修设计方案进行装修；（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。3.1.2义务（1）向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、物业允许装修的证明文件等，并保证所提供资料的真实性、合法性；（2）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修款项；（3）协助乙方办理装修过程中所需的相关手续，如物业备案等；（4）负责协调邻里关系，因甲方原因导致乙方装修受阻或产生纠纷的，甲方应承担相应责任。3.2乙方权利与义务3.2.1权利（1）有权要求甲方按照本合同约定支付装修款项；（2）在装修过程中，有权根据实际情况对装修设计方案提出合理建议，但需经甲方书面同意。3.2.2义务（1）具备从事本装修工程所需的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供复印件留存；（2）严格按照本合同约定及装修设计方案进行装修，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准和规范，使用符合质量要求的装修材料和设备；（3）安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险；（4）遵守物业管理区域的各项规章制度，按时办理物业要求的装修备案等手续，承担因装修产生的一切费用，包括但不限于物业收取的装修押金、垃圾清运费等；（5）在装修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任；（6）定期向甲方汇报装修工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改；（7）装修工程竣工后，负责清理现场，将装修垃圾清运至物业指定地点；（8）在质保期内，对装修工程出现的质量问题及时进行免费维修，如因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第四条装修材料及设备供应4.1乙方供应的材料及设备乙方负责供应装修工程所需的部分材料及设备，乙方供应的材料及设备应符合国家及地方相关标准和规范，具有质量合格证明文件，并向甲方提供材料及设备的清单、品牌、规格、型号等详细信息。乙方应保证所供应材料及设备的质量，如因乙方供应的材料及设备质量问题导致装修工程出现质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。4.2甲方供应的材料及设备甲方负责供应装修工程所需的部分材料及设备，甲方应按照乙方提供的材料及设备清单按时供应至装修现场，并保证材料及设备的质量。如因甲方供应的材料及设备质量问题导致装修工程出现质量问题或给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任。第五条装修工程质量及验收5.1质量标准装修工程质量应符合国家及地方现行的装修工程质量验收标准和规范，以及本合同约定和装修设计方案的要求。乙方应建立质量管理体系，对装修工程质量进行全程监控，确保装修工程质量达到优良标准。5.2验收程序（1）装修工程各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如甲方逾期未验收，视为该分项工程验收合格。（2）装修工程全部完工后，乙方应向甲方提交装修工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及竣工资料后[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署装修工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此导致的工期延误及费用增加由乙方承担。（3）装修工程竣工验收合格后，乙方应将装修工程交付甲方使用。如甲方在验收合格后发现装修工程存在质量问题，乙方仍应按照本合同约定承担质保责任，及时进行维修。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及费用增加由甲方承担。（2）如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的期限完成装修工程，每延误一天，应按照本合同装修总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方装修工程质量不符合本合同约定及国家相关标准和规范，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止，由此导致的工期延误及费用增加由乙方承担；如因乙方原因导致装修工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方违反本合同约定，擅自更换装修材料或设备品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方恢复原状或更换为合同约定的材料及设备，乙方应承担因此产生的全部费用；如乙方拒绝履行，甲方有权扣除相应的装修款项。（4）如乙方未遵守物业管理区域的规章制度，导致甲方或乙方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼