物业电瓶车车库承包合同

PAGE物业电瓶车车库承包合同甲方（发包方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有物业电瓶车车库的经营权，乙方具备承包经营该电瓶车车库的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业电瓶车车库承包给乙方事宜达成如下协议：第一条承包标的1.1甲方将其管理的位于[物业具体地址]的电瓶车车库（以下简称“车库”）承包给乙方经营，车库面积为[X]平方米，包含[具体数量]个电瓶车停车位。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年，延续次数不限。如有一方提出终止合同，需提前[X]个月书面通知对方。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。3.2支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取承包费用。4.1.2甲方应保证车库及其附属设施处于正常使用状态，并提供必要的协助，确保乙方能够顺利开展承包经营活动。4.1.3甲方负责协调与小区业主、物业其他部门等相关方的关系，保障乙方在承包经营过程中的合法权益，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.1.4甲方应按照法律法规及物业管理制度，对乙方的经营活动进行必要的监督，如发现乙方有违反规定的行为，有权要求乙方立即整改。4.1.5依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在本合同约定的范围内自主经营电瓶车车库，包括但不限于制定收费标准、提供停车服务等。4.2.2乙方应按照法律法规及物业管理制度合法经营，不得从事任何违法违规活动。4.2.3乙方负责车库的日常管理和维护，包括但不限于车库卫生清洁、设施设备维修保养等，确保车库环境整洁、设施设备正常运行。4.2.4乙方应按照约定及时支付承包费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.2.5乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、员工工资、税费等。4.2.6乙方在承包经营期间，应采取必要的安全防范措施，确保车库内电瓶车的安全，因乙方原因导致电瓶车丢失、损坏等事故的，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.7乙方如需对车库进行改造或增设设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设费用由乙方自行承担，改造或增设后的设施设备归乙方所有，承包期满或合同解除时，乙方应将车库恢复原状。4.2.8乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，按照要求提供相关资料和信息。4.2.9根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应全面履行本合同约定的各项义务，合理使用车库资源，不得擅自改变车库用途，不得损害甲方及其他业主的利益。第五条车库的使用与管理5.1乙方应按照物业规定的时间开放和关闭车库，确保业主能够正常使用。5.2乙方应合理安排停车位，保证车辆停放有序，不得堵塞消防通道、疏散通道等。5.3乙方应建立健全车库车辆出入登记制度，详细记录车辆进出时间、车主信息等，并妥善保管相关记录，以备查询。5.4乙方应加强车库的安全管理，配备必要的安全设施设备，如监控摄像头、消防器材等，并确保其正常运行。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定支付承包费用或履行其他义务，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。6.4如乙方擅自将车库转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际经营情况结算承包费用，多退少补。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.4合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，乙方应在合同解除后的[X]日内将车库及相关设施设备交还甲方，并清理车库内的所有物品。如乙方逾期不交接或不清理，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________