物业电梯广告出租合同

PAGE物业电梯广告出租合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业电梯广告位的出租权，乙方有意承租该广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于[物业名称及具体地址]的电梯轿厢内广告位出租给乙方使用。该广告位具体位置为[详细描述广告位所在电梯及楼层范围]。1.2乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定的方式和范围使用该电梯广告位进行商业广告的发布。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权利；如乙方续租，双方应另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付损害赔偿金。第四条广告内容及发布要求4.1乙方发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得含有虚假、违法、有害或侵犯他人权益的信息。乙方应确保广告内容的合法性，并承担因广告内容违法违规而产生的一切法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的广告位范围和形式发布广告，不得擅自更改广告位的位置、形式或扩大广告发布范围。如需对广告内容或发布形式进行变更，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。4.3乙方应保证广告的发布质量，确保广告画面清晰、完整，无损坏、褪色等情况。在租赁期限内，乙方应负责对广告进行日常维护和更换，如因乙方原因导致广告出现损坏或影响正常发布的情况，乙方应及时修复或更换。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。5.1.2甲方应保证其对出租的电梯广告位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该广告位进行广告发布。如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.3甲方应协助乙方办理与广告发布相关的必要手续，如向物业方报备等，但相关费用由乙方承担。5.1.4甲方应按照法律法规的要求，对乙方发布的广告进行必要的监督，如发现乙方广告内容存在违法违规情况，应及时通知乙方整改。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用电梯广告位进行广告发布。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。5.2.3在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应及时拆除广告，并清理广告位，恢复原状。如乙方未按时拆除广告或清理广告位，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。5.2.4乙方应遵守物业方关于电梯使用和广告发布的相关规定，如因乙方原因导致物业方或第三方对甲方提出投诉或索赔，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的广告位转租或转借给第三方。第六条广告制作及安装6.1广告制作由乙方负责，乙方应确保广告制作符合法律法规及本合同约定的要求。广告制作费用由乙方自行承担。6.2广告安装应在甲方指定的时间内完成，安装过程中应遵守物业方的相关规定，确保不影响电梯的正常使用和安全。安装费用由乙方承担。6.3广告安装完成后，乙方应通知甲方进行验收。如广告安装不符合本合同约定或物业方要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：7.2.1甲方未按照本合同约定提供广告位或因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；7.2.2乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面通知后仍未支付的；7.2.3乙方擅自更改广告内容、发布形式或扩大广告发布范围，经甲方书面通知后仍未整改的；7.2.4乙方未经甲方书面同意将广告位转租或转借给第三方的；7.2.5乙方发布的广告内容违反法律法规规定，导致甲方遭受损失或产生法律责任的。7.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商变更或解除。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方应补足差额部分。8.3双方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执