物业电梯广告使用合同

PAGE物业电梯广告使用合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，拥有该物业内电梯的管理及运营权；乙方拟在该物业电梯内投放广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方物业电梯进行广告投放事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1“电梯广告”指乙方在甲方物业电梯轿厢内部及外部（如有）设置的各类商业广告，包括但不限于平面广告、电子显示屏广告、语音广告等形式。1.2“物业”指甲方管理的[物业名称]，具体地址为，包括但不限于该物业内的电梯、电梯间、相关通道及附属设施等区域。1.3“投放期限”指本合同约定的乙方可在物业电梯内进行广告投放的时间段，自年月日起至年月日止。第二条广告投放内容与要求2.1乙方投放的广告内容应符合法律法规规定，不得含有虚假、违法、有害、低俗、暴力、恐怖、歧视性等不良内容，不得侵犯任何第三方的合法权益。2.2乙方应确保广告的设计、制作和安装符合安全、美观、环保等要求，不得对电梯的正常使用和安全运行造成影响。如因广告设置导致电梯出现故障或安全隐患，乙方应承担全部责任并负责及时修复。2.3在广告投放前，乙方应将广告内容提交给甲方审核，甲方有权要求乙方对不符合要求的内容进行修改或调整。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换或变更广告内容。第三条广告投放位置与方式3.1乙方有权使用物业内[具体电梯数量]部电梯进行广告投放，投放位置为电梯轿厢内部[具体位置描述，如轿厢壁、轿厢门上方等]及外部（如有）[具体外部位置描述]。3.2乙方应按照本合同约定的方式进行广告投放，采用[具体广告形式，如平面海报粘贴、电子显示屏播放等]，确保广告展示清晰、完整、正常运行。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告投放位置或方式。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的广告投放活动进行监督和检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方立即整改或停止投放。4.1.2甲方应按照本合同约定为乙方提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利进行广告投放活动。4.1.3甲方应保障物业电梯的正常运行，因电梯故障等原因导致乙方广告无法正常展示的，甲方应及时维修并采取相应措施减少乙方损失，但因乙方原因导致电梯故障的除外。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定在物业电梯内进行广告投放，并享有广告投放所产生的收益，但应按照法律法规规定缴纳相关税费。4.2.2乙方应承担广告投放所需的全部费用，包括但不限于广告设计、制作、安装、维护、拆除等费用。4.2.3乙方应严格遵守本合同约定及法律法规规定，诚实守信，勤勉尽责地履行义务，不得从事任何损害甲方或第三方利益的行为。4.2.4乙方应在广告投放期限届满或本合同终止后，按照甲方要求及时拆除广告，并清理现场，恢复电梯原状。如乙方未按时拆除广告，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。第五条费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付电梯广告使用费用，费用标准为每年人民币元（大写元整）。5.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付首年广告使用费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）；剩余款项应在每年广告投放期限开始前日内支付完毕。甲方应在收到乙方款项后个工作日内开具合法有效的发票。5.3如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期限的广告费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第六条广告收益分配6.1广告投放所产生的收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付广告使用费用。6.2乙方应按照法律法规规定，对广告收益进行独立核算，并依法纳税。如因乙方税务问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：7.2.1甲方未按照本合同约定提供必要协助，导致乙方无法正常进行广告投放，且经乙方书面通知后日内仍未解决的。7.2.2乙方未按照本合同约定支付费用，经甲方书面通知后日内仍未支付的。7.2.3乙方投放的广告内容违反法律法规规定或本合同约定，经甲方书面通知后日内仍未整改的。7.2.4根据法律法规规定或本合同约定，一方有权解除合同的其他情形。7.3合同解除后，乙方应按照甲方要求立即停止广告投放，并拆除广告，清理现场。乙方已支付的费用不予退还，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条违约责任8.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失范围包括但不限于广告制作费用、安装费用、拆除费用、因违约导致的预期收益损失、甲方为维护权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。8.2如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担因此引发法律纠纷的全部法律后果。8.3双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规规定及本合同约定承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执