物业电力设备维护合同

PAGE物业电力设备维护合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业电力设备需要进行维护，乙方具备专业的电力设备维护能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业电力设备维护事宜达成如下协议：第一条维护范围及内容1.1维护范围乙方负责对甲方物业内的电力设备进行维护，包括但不限于变压器、配电柜、配电箱、电缆桥架、电线电缆、照明灯具、插座等电力设施及其附属设备。1.2维护内容乙方应按照行业标准及相关规范，定期对电力设备进行巡检、保养、维修、故障排除等工作。具体包括：（1）检查设备运行状态，记录运行参数；（2）清洁设备表面，紧固设备连接部件；（3）对设备进行润滑、防腐处理；（4）检测设备绝缘性能，确保安全可靠；（5）更换磨损、老化的零部件；（6）及时处理设备故障，恢复设备正常运行；（7）对电力设备的运行数据进行分析，提供优化建议。第二条维护周期及方式2.1维护周期乙方应按照以下周期对电力设备进行维护：（1）每月进行一次全面巡检；（2）每季度进行一次深度保养；（3）每年进行一次系统检修。2.2维护方式乙方应根据维护周期和设备实际情况，采用现场维护、远程监控等方式进行维护工作。现场维护时，乙方应提前通知甲方，并安排专业技术人员携带必要的工具和设备进行操作。远程监控时，乙方应确保监控系统的稳定运行，及时发现并处理设备异常情况。第三条维护费用及支付方式3.1维护费用甲方应向乙方支付的维护费用为每年人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于乙方人员工资、设备维修更换费用、工具耗材费用、交通差旅费等。3.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付维护费用：（1）合同签订后日内，甲方支付维护费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；（2）每季度末，甲方根据乙方当季度维护工作情况进行审核，审核通过后日内支付当季度维护费用的%，即人民币元（大写元整）；（3）合同期满后，甲方在对乙方全年维护工作进行验收合格后日内支付剩余维护费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出意见和建议；（2）按照本合同约定及时支付维护费用；（3）为乙方维护工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供设备资料、工作场地、安全保障等；（4）在电力设备出现紧急故障时，及时通知乙方，并配合乙方进行抢修。4.2乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取维护费用；（2）按照行业标准及相关规范，勤勉尽责地完成电力设备维护工作，确保设备正常运行；（3）定期向甲方汇报维护工作情况，提交维护报告；（4）对维护过程中知悉的甲方商业秘密和设备信息予以保密；（5）在维护工作中发现设备存在安全隐患或可能影响正常使用的问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案；（6）负责维护工作所需工具、设备、耗材的采购和管理，但费用已包含在维护费用中，甲方不再另行支付；（7）乙方应确保其维护人员具备相应的专业技能和资质，并遵守甲方物业的相关管理制度。第五条质量保证5.1乙方应保证其维护工作符合国家及地方相关标准和规范，维护后的电力设备能够正常运行，满足甲方物业的使用需求。5.2在维护期内，如因乙方维护工作不当导致电力设备出现故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致设备故障或损坏，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。5.3维护期自本合同生效之日起计算，为期年。维护期满后，乙方应继续为甲方提供个月的质保服务，质保期内乙方应按照本合同约定履行义务。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的维护周期、内容及标准进行维护工作，每逾期一次，应向甲方支付维护费用%的违约金。如因乙方维护不当导致电力设备出现故障或损坏，给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币元（大写元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付维护费用%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行结算和清理。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效