物业用房无偿租赁合同

PAGE物业用房无偿租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业用房一处，愿意无偿提供给乙方使用，乙方愿意接受该物业用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下无偿租赁合同：第一条物业用房基本情况1.1甲方提供给乙方无偿使用的物业用房位于[物业用房具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业用房的用途为[具体用途，如物业管理办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业用房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条物业用房的交付与使用3.1甲方应于[交付日期]前将物业用房交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的用途使用物业用房，不得擅自拆改、破坏物业用房的结构及设施设备。因乙方使用不当造成物业用房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.3乙方应负责物业用房内的卫生清洁、安全保卫等日常管理工作，并承担相应费用。第四条费用及支付方式4.1因本合同为无偿租赁合同，乙方无需向甲方支付租金。4.2但乙方应承担物业用房在使用过程中产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用，并按照相关规定及时缴纳。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方按照本合同约定使用物业用房。5.1.2保证物业用房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。5.1.3按照本合同约定的时间和条件交付物业用房。5.1.4协助乙方办理与物业用房使用相关的手续（如有需要）。5.2乙方权利义务5.2.1有权在本合同约定的范围内使用物业用房。5.2.2应按照本合同约定的用途和期限使用物业用房，不得擅自转租、转借或抵押给第三方。5.2.3未经甲方书面同意，乙方不得对物业用房进行装修、改造或增设他物。5.2.4负责物业用房及其附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。5.2.5在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照原状交还物业用房及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。6.3若乙方擅自改变物业用房用途、擅自转租、转借或抵押物业用房、拖欠应承担的费用达[X]日以上等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.4若甲方未按照本合同约定交付物业用房或物业用房存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时交付物业用房或干涉乙方正常使用的，应承担乙方因此遭受的直接损失。7.2若乙方违反本合同约定，擅自改变用途、转租、转借、抵押物业用房等，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方拖欠费用，除应补缴费用外，还应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行