装修公司与物业签订合同

PAGE装修公司与物业签订合同甲方（装修公司）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟对位于[物业地址]的物业进行装修，乙方作为该物业的物业管理方，为保障装修活动的顺利进行以及维护物业区域的正常秩序和环境，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方装修事宜达成如下合同：一、装修工程概况1.装修地址：[具体物业地址]2.装修范围：[详细描述装修涉及的区域，包括但不限于房间号、楼层等]3.装修内容：[明确装修的具体项目，如室内墙面、地面、天花板装修，水电改造，门窗更换等，可附清单]4.装修期限预计开始日期：[具体日期]预计结束日期：[具体日期]总工期：[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，经乙方书面同意后，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此给甲方造成的损失。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定进行装修工程施工。有权要求乙方按照合同约定提供必要的协助和服务。2.义务遵守国家法律法规以及乙方制定的物业管理规定，文明施工，确保装修活动不影响物业区域内其他业主的正常生活和工作秩序。按照本合同约定的装修范围、内容和标准进行装修施工，不得擅自改变或扩大装修范围，不得进行有损物业结构安全和外观统一的装修行为。负责办理装修施工所需的各类审批手续，承担相关费用，并将审批结果及时告知乙方。按照本合同约定的时间和方式支付装修管理费、保证金等费用。自行负责装修施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担全部责任。施工期间，妥善保管施工现场的财物，因甲方保管不善造成的财物损失，由甲方自行承担。装修工程竣工后，按照乙方要求及时清理施工现场，恢复物业原状，并向乙方提交装修竣工报告。（二）乙方权利与义务1.权利有权对甲方的装修活动进行监督检查，要求甲方按照合同约定和相关规定进行施工。有权根据物业管理规定，对甲方违反规定的装修行为采取相应的制止措施，直至要求甲方停止施工。有权按照本合同约定收取装修管理费、保证金等费用。2.义务按照本合同约定和物业管理规定，为甲方的装修活动提供必要的协助和服务，包括但不限于提供装修垃圾堆放点、协调施工用水用电等。及时向甲方传达与装修相关的物业管理规定和通知，协助甲方办理装修施工所需的各项手续。对甲方的装修活动进行定期检查，发现问题及时通知甲方整改，对甲方整改情况进行跟踪复查。在甲方装修施工过程中，如因乙方原因导致甲方无法正常施工，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。不得无故干涉甲方正常的装修施工活动，保障甲方在符合规定的前提下顺利完成装修工程。三、装修管理费用及支付方式1.装修管理费甲方应向乙方支付装修管理费，收费标准为[具体金额/每平方米或其他计费方式]，装修管理费总计[具体金额]元。支付时间：甲方应在签订本合同之日起[X]日内支付装修管理费的[X]%作为预付款，即[预付款金额]元；在装修工程开工前[X]日内支付剩余装修管理费，即[剩余金额]元。2.装修保证金甲方应向乙方缴纳装修保证金[具体金额]元，作为甲方遵守装修规定和保证装修工程质量的担保。退还条件：装修工程竣工且经乙方验收合格，未发现甲方有违反装修规定和损坏物业设施设备等行为的，乙方应在验收合格后[X]日内将装修保证金全额无息退还甲方。如甲方存在违约行为，乙方有权扣除相应保证金用于弥补损失，扣除后如有剩余，应退还甲方。3.其他费用因装修施工产生的水电费、垃圾清运费等其他费用，按照乙方与相关部门的收费标准，由甲方另行支付给乙方或相关部门。甲方应在收到乙方缴费通知后[X]日内支付上述费用。四、装修施工要求1.施工安全甲方应遵守国家安全生产法规，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中如发生安全事故，甲方应立即采取措施进行救援，并承担全部责任。甲方施工人员应佩戴安全帽等安全防护用品，严禁违规操作。2.施工质量甲方应按照国家相关装修质量标准和本合同约定的装修内容及标准进行施工，确保装修工程质量。装修工程竣工后，应符合国家验收标准及乙方要求。乙方有权对装修工程质量进行监督检查，如发现质量问题，甲方应及时整改，直至达到合格标准。3.环境保护甲方应采取有效的环境保护措施，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，避免对物业区域内其他业主造成影响。装修垃圾应及时清理，按照乙方指定的地点堆放，并在规定时间内由乙方统一清运或甲方自行清运出物业区域。严禁在物业区域内焚烧各类废弃物。五、装修变更及违约责任1.装修变更甲方如需对装修范围、内容、标准等进行变更，应提前[X]日书面通知乙方，并提交变更方案。经乙方书面同意后，方可进行变更。因装修变更导致费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任，并按照本合同约定调整费用和工期。2.违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变装修范围或违反施工规定等，乙方有权要求甲方限期改正，并按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方逾期未改正，乙方有权采取进一步措施，包括但不限于停止甲方施工、扣除装修保证金等，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。若乙方未按照本合同约定履行义务，如无故干涉甲方施工、未提供必要协助或服务等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照给甲方造成损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权采取相应措施，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。如因一方违约导致另一方解除本合同的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及预期利益损失。六、装修工程验收1.验收标准装修工程应符合国家相关装修质量标准、本合同约定的装修内容及标准以及乙方制定的物业管理规定。验收内容包括但不限于装修工程质量、安全设施、环境保护等方面。2.验收程序装修工程竣工后，甲方应提前[X]日向乙方提交装修竣工报告，并申请验收。乙方应在收到甲方验收申请后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，乙方应出具验收合格证明；验收不合格的，乙方应向甲方出具整改通知书，明确整改内容和期限，甲方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收。3.隐蔽工程验收对于隐蔽工程，甲方应在隐蔽前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。如未经验收擅自隐蔽的，乙方有权要求甲方拆除隐蔽部分进行重新验收，由此产生的费用由甲方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___