物业用房出租解除合同

PAGE物业用房出租解除合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了物业用房租赁合同（合同编号：），就甲方将位于的物业用房出租给乙方使用事宜达成协议。现因原因，双方经友好协商，一致同意解除上述物业用房租赁合同，特签订本解除合同，以资共同遵守。一、合同解除原因双方确认，本合同解除的原因如下：1.乙方因自身经营战略调整，决定不再继续租赁该物业用房，故提出解除合同申请。2.经双方友好协商，一致同意提前终止原物业用房租赁合同，以友好解决双方合作关系。二、解除合同的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原物业用房租赁合同自年月日起解除。三、双方权利义务的终止1.自本合同生效之日起，甲乙双方基于原物业用房租赁合同产生的权利义务即行终止。双方不再履行原合同约定的各项义务，包括但不限于乙方支付租金、甲方提供物业用房使用等。2.双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，妥善处理合同解除后的善后事宜，确保双方权益不受损害。四、租金及费用结算1.乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方支付截至原物业用房租赁合同解除之日的租金及其他应支付的费用。具体金额如下：租金：元；水电费：元；物业费：元；其他费用（如有）：元。以上费用总计：元。2.甲方应在收到乙方支付的上述款项后日内，向乙方开具合法有效的发票。五、物业用房的返还1.乙方应在原物业用房租赁合同解除之日起日内，将租赁的物业用房腾空并返还给甲方。返还的物业用房应保持原状（正常使用损耗除外），包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等。2.乙方应负责清理物业用房内的物品，并承担因清理物品产生的费用。如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。3.在返还物业用房时，双方应共同进行验收。如发现物业用房存在损坏或缺失物品的情况，乙方应负责修复或赔偿。六、押金退还1.甲方应在乙方按照本合同约定返还物业用房且结清所有费用后的日内，将乙方支付的押金元全额退还给乙方。2.如乙方存在违反原物业用房租赁合同约定或本合同约定的行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照原物业用房租赁合同约定租金总额的%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间返还物业用房，每逾期一日，应按照原物业用房租赁合同约定租金标准的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行收回物业用房，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若甲方未按照本合同约定的时间退还押金或开具发票，每逾期一日，应按照押金金额的%向乙方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失的计算应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定进行确定。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有