物业用房产权买卖合同

PAGE物业用房产权买卖合同出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业用房的产权，现甲乙双方经友好协商，就甲方将物业用房产权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条物业用房基本情况1.1该物业用房位于[物业用房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为物业办公用房。1.2该物业用房目前的产权状况为[产权明晰/存在抵押等具体情况说明]。第二条产权转让价格及付款方式2.1甲乙双方商定，该物业用房产权转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方协助乙方办理产权过户手续前，乙方支付至转让价格的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写该阶段付款金额]）。产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后，乙方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余付款金额]）。第三条产权过户手续3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。3.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务甲方有权按照本合同约定收取产权转让款。甲方应保证所转让的物业用房产权清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应按照本合同约定，及时协助乙方办理产权过户手续，提供相关资料，并配合乙方完成各项手续的办理。甲方应如实向乙方告知物业用房的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、是否存在租赁等情况。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。4.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照本合同约定转让物业用房产权，并协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付产权转让款。乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息。乙方应承担因自身原因导致办理产权过户手续延误或无法办理的责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付产权转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3若甲方转让的物业用房产权存在权属纠纷或债务纠纷，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。5.4根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，