物业用房共用部位合同

PAGE物业用房共用部位合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业项目名称]的业主或管理方，乙方为具备相关资质的物业服务企业，为明确双方在物业用房及共用部位使用、管理等方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下合同：第一条物业用房及共用部位概况1.1物业用房位置物业用房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，其用途为物业服务企业办公、员工休息等。1.2共用部位范围共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备，以及其他不属于业主专有部分的共有部分。第二条甲方权利义务2.1权利2.1.1有权监督乙方对物业用房及共用部位的使用情况。2.1.2对乙方违反本合同约定使用物业用房及共用部位的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。2.2义务2.2.1协助乙方办理物业用房的相关使用手续，提供必要的证明文件等。2.2.2不得擅自变更物业用房的用途及共用部位的使用性质。2.2.3按照法律法规及本合同约定，配合乙方对物业用房及共用部位进行合理维护、管理。第三条乙方权利义务3.1权利3.1.1按照本合同约定使用物业用房及共用部位。3.1.2对物业用房及共用部位进行日常维护、管理，以保障其正常使用功能。3.1.3根据物业服务需要，在共用部位合理设置必要的标识、设施等，但不得影响共用部位的正常使用及外观。3.2义务3.2.1严格按照法律法规及本合同约定使用物业用房及共用部位，不得擅自改变其用途。3.2.2对物业用房及共用部位进行定期检查、维护，确保其处于安全、完好状态。如发现问题，应及时采取措施进行修复，并承担相应费用。3.2.3因乙方使用物业用房及共用部位给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。3.2.4接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供物业用房及共用部位使用情况的相关资料。第四条使用期限物业用房及共用部位的使用期限自本合同生效之日起至[具体截止日期]止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第五条费用及支付方式5.1物业用房使用费用甲方无需向乙方支付物业用房使用费用。5.2共用部位维护费用乙方承担物业用房及共用部位的日常维护费用，包括但不限于维修材料、人工费用等。该费用已包含在乙方的物业服务费用中，甲方无需另行支付。第六条维修与养护6.1乙方应按照国家相关标准及本合同约定，对物业用房及共用部位进行定期维修与养护，确保其符合安全使用要求。6.2对于物业用房及共用部位出现的损坏或故障，乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[具体维修期限]内完成维修，特殊情况除外，但应及时向甲方说明原因。6.3因维修物业用房及共用部位需要临时占用其他共用部位的，乙方应提前通知甲方及相关业主，并采取必要的防护措施，尽量减少对正常使用的影响。维修完成后，应及时恢复原状。第七条安全管理7.1乙方负责物业用房及共用部位的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保人员和财产安全。7.2乙方应加强对物业用房及共用部位的巡查，及时发现并处理安全隐患。如发生安全事故，应立即采取应急措施，并及时向甲方及相关部门报告。7.3乙方应教育和引导其工作人员及进入物业用房及共用部位的其他人员遵守安全规定，不得从事危及安全的活动。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2若乙方违反本合同约定，擅自改变物业用房及共用部位的用途、使用性质或未履行维护、管理等义务，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。乙方应按照本合同约定的标准承担违约责任，如造成的损失难以确定的，乙方应按照物业用房及共用部位使用费用的[X]%向甲方支付违约金。8.3如一方未按照本合同约定支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同无法履行部分应予以解除，已履行部分双方应按照实际情况进行结算。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具