物业独家销售代理合同

PAGE物业独家销售代理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），并有意委托乙方作为该物业的独家销售代理；乙方具备专业的物业销售代理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方独家销售代理该物业事宜，达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业位置该物业位于[物业具体地址]，其四至为：东至[东至具体描述]，南至[南至具体描述]，西至[西至具体描述]，北至[北至具体描述]。1.2物业类型[物业类型，如住宅、商业、写字楼等]1.3物业面积总建筑面积为[X]平方米，其中可售面积为[X]平方米。具体面积以产权登记面积为准。1.4物业现状该物业[描述物业现状，如已建成、在建等情况]第二条委托事项2.1乙方接受甲方委托，作为该物业的独家销售代理，负责该物业的市场推广、客户拓展、销售洽谈、合同签订等相关销售事宜。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行销售代理职责，努力促成该物业的销售交易。第三条销售价格及佣金3.1销售价格甲方同意该物业的销售底价为每平方米[X]元，乙方可根据市场情况在底价基础上进行溢价销售，但溢价部分归乙方所有。具体销售价格由乙方与客户协商确定，但不得低于底价。3.2佣金计算及支付3.2.1乙方促成该物业销售交易，且甲方收到全部购房款后，甲方应按照成交总价的[X]%向乙方支付佣金。3.2.2佣金支付方式为：甲方在收到购房款后的[X]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。3.2.3若因客户原因导致交易未能成功，但乙方已按照本合同约定履行了部分销售代理义务的，甲方应根据乙方实际工作情况，向乙方支付一定比例的佣金补偿，具体比例由双方协商确定。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。4.1.2甲方应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、房屋现状照片等，确保资料真实、准确、完整。4.1.3甲方应协助乙方办理与该物业销售相关的手续，如提供授权委托书、配合客户看房等。4.1.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定获取佣金。4.2.2乙方应按照相关法律法规及行业规范，制定合理的销售方案，积极开展市场推广活动，努力提高该物业的销售量。4.2.3乙方应建立客户档案，及时向甲方反馈客户信息及销售进展情况。4.2.4乙方在销售过程中应如实向客户介绍该物业的情况，不得隐瞒或夸大事实。4.2.5乙方应保守甲方的商业秘密及该物业的相关信息，不得向第三方泄露。第五条销售期限5.1本合同的销售期限自合同签订之日起至[截止日期]止。5.2在销售期限内，乙方应积极履行销售代理职责，努力促成该物业的销售交易。若销售期限届满后，该物业仍未销售完毕，双方可协商延长销售期限或终止本合同。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。6.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.3.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；6.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售代理工作对应的佣金及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行销售代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。7.3双方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等