物业消防安全维保合同

PAGE物业消防安全维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业（以下简称“该物业”）的消防安全需要专业维护保养服务，乙方具备提供消防安全维保服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业消防安全维保事宜达成如下协议：第一条维保物业基本信息1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4建筑面积：平方米第二条维保服务内容2.1消防设施设备维护保养包括但不限于火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防应急照明和疏散指示系统等设施设备的定期检查、调试、维修、保养及故障排除，确保其正常运行。2.2消防器材检查与维护对灭火器、消火栓箱、消防水带、消防水枪、应急照明灯具、疏散指示标志等消防器材进行定期检查、换药、维修、保养，保证其性能完好有效。2.3消防通道及安全出口检查每月对物业内的消防通道、安全出口进行检查，确保其畅通无阻，疏散指示标志清晰可见，应急照明正常工作。2.4消防设施标识检查检查消防设施设备的标识是否清晰、准确，确保各类消防设施设备的名称、功能、操作方法等标识易于识别和理解。2.5协助甲方进行消防演练在合同期内，根据甲方需求协助制定并实施消防演练计划，指导甲方员工正确使用消防器材和应对火灾事故，提高甲方员工的消防安全意识和应急处置能力。第三条维保服务标准3.1乙方应按照国家及地方现行的消防安全技术标准和规范，以及本合同约定的服务内容和要求，对该物业的消防设施设备进行维护保养，确保其处于良好的运行状态。3.2乙方每次维保工作完成后，应向甲方提交详细的维保记录，记录内容应包括维保时间、地点、内容、发现的问题及处理情况等。3.3在维保期间，如因乙方原因导致消防设施设备出现故障或不能正常运行，乙方应在接到甲方通知后及时响应，采取有效措施进行修复，确保在规定时间内恢复正常运行。如因乙方未能及时修复导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条维保服务期限4.1本合同维保服务期限自年月日起至年月日止。4.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第五条费用及支付方式5.1本合同维保服务费用为人民币元/年（大写：）。5.2甲方应在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币元（大写：）；剩余款项在合同期满后，经甲方验收合格后[X]个工作日内一次性支付给乙方。5.3乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权对乙方的维保服务工作进行监督检查，提出意见和建议。6.1.2按照本合同约定向乙方支付维保服务费用。6.1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域进行维保工作等。6.1.4在消防设施设备出现故障或需要紧急维修时，及时通知乙方，并配合乙方进行维修工作。6.2乙方权利与义务6.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付维保服务费用。6.2.2按照国家及地方现行的消防安全技术标准和规范，以及本合同约定的服务内容和要求，勤勉尽责地为甲方提供消防安全维保服务。6.2.3定期对乙方工作人员进行消防安全知识培训，提高其业务水平和服务意识。6.2.4乙方工作人员在进行维保工作时，应遵守甲方的规章制度，爱护甲方的物业设施设备，如因乙方原因造成甲方物业设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2.5在维保期间，乙方应建立健全维保档案，记录维保工作情况，并定期向甲方报送。6.2.6如遇国家或地方消防法规、标准发生变化，乙方应及时通知甲方，并按照新的法规、标准要求调整维保服务内容和标准。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付维保服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供维保服务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致消防设施设备出现故障或不能正常运行，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因火灾事故引发的其他间接损失等。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付合同总金额[X]%的违约金。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算费用。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法