物业消防维保义标合同

PAGE物业消防维保义标合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业需要进行消防设施设备的维护保养工作，乙方具备提供专业消防维保服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担物业消防维保事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方物业内的消防设施设备进行全面维护保养，包括但不限于火灾自动报警系统、消防供水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、应急照明及疏散指示系统等。1.2乙方应按照国家及地方现行的消防技术标准和规范，定期对消防设施设备进行检查、测试、维修、保养，确保其处于正常运行状态，能够有效发挥消防功能。1.3乙方应建立详细的消防维保档案，记录每次维护保养的时间、内容、结果等信息，并定期向甲方提交维保报告。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前日书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续年。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的消防维保服务费用为人民币元/年（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。3.2支付方式：甲方应在本合同签订后日内，向乙方支付年度服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；在服务期限过半时，甲方应支付年度服务费用的%，即人民币元（大写元整）；在服务期限届满后，甲方应支付剩余的年度服务费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在收到每笔款项后的日内向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的消防维保工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。4.1.2应向乙方提供物业内消防设施设备的相关资料，包括但不限于设备清单、图纸、操作手册等，并协助乙方熟悉物业环境及消防设施设备情况。4.1.3按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.4在消防设施设备出现故障或需要紧急维修时，应及时通知乙方，并为乙方的维修工作提供必要的协助和便利条件。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2应按照国家及地方现行的消防技术标准和规范，以及本合同约定的服务内容和要求，勤勉尽责地履行消防维保义务，确保消防设施设备的正常运行。4.2.3乙方应配备专业的消防维保技术人员，技术人员应具备相应的资质证书，并定期接受培训，以保证服务质量。4.2.4在服务期限内，乙方应负责对消防设施设备进行日常巡检、维护保养、故障排除等工作，并做好记录。如发现消防设施设备存在安全隐患或损坏，应及时采取措施进行修复或更换，并向甲方报告。4.2.5乙方应根据甲方的需求和实际情况，制定合理的消防维保计划，并提前通知甲方。在进行重大维修或保养工作时，应提前日书面通知甲方。4.2.6乙方应遵守甲方物业的管理制度和安全规定，在工作过程中注意安全，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。4.2.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。第五条质量标准5.1乙方提供的消防维保服务应符合国家及地方现行的消防技术标准和规范，以及本合同约定的服务内容和要求。5.2在服务期限内，乙方应确保甲方物业内的消防设施设备完好率达到%以上，消防设施设备的各项功能应正常运行，能够通过消防部门的验收检查。5.3若因乙方原因导致消防设施设备出现故障或不能正常运行，乙方应在接到甲方通知后的小时内到达现场进行维修处理。如因特殊情况无法在规定时间内到达，应及时向甲方说明原因，并采取临时应急措施，确保消防安全。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停消防维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准或服务期限履行义务，乙方应承担违约责任，负责免费修复或采取其他补救措施，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。损失赔偿范围包括但不限于甲方因消防设施设备故障导致的罚款、赔偿第三方损失等直接损失以及甲方为恢复消防设施设备正常运行所支付的费用。6.3如乙方将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，