物业法提前解约租户合同

PAGE物业法提前解约租户合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：____），现因[具体原因]，甲方依据物业法及相关法律法规，欲提前解除与乙方的租赁合同。甲乙双方经友好协商，就提前解约事宜达成如下协议：一、合同提前解约原因甲方因[详细说明提前解约的具体原因，如物业规划调整、房屋自身问题需要维修改造等]，依据物业法及相关法律法规规定，需提前解除与乙方签订的《房屋租赁合同》。二、提前解约时间双方一致同意，本合同提前于____年__月__日解除。自该日起，双方在原租赁合同项下的权利义务终止。三、租金及费用结算1.乙方应按照原租赁合同约定，支付至提前解约日的租金及其他费用。经双方核对确认，乙方截至____年__月__日应支付的租金为人民币____元，已支付人民币____元，尚欠租金人民币____元。乙方应于本协议签订之日起____日内将所欠租金支付至甲方指定账户。2.对于乙方在租赁期间使用房屋产生的水电费、物业费等其他费用，乙方应在提前解约日前结清。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证，经甲方核实无误后，双方办理费用结算手续。3.若乙方未按照上述约定及时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取进一步法律措施追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。四、房屋交接1.乙方应在提前解约日后____日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。房屋交还时，应保持房屋内原有装修、设施设备的完整性，不得损坏或拆除。如有损坏或拆除，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应清理房屋内的个人物品及垃圾，确保房屋清洁卫生。若乙方未按时清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。3.双方应在房屋交接时共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接清单》。清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、状况等信息。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿。五、押金退还1.乙方在租赁期间按照原租赁合同约定履行了全部义务，且房屋交接符合本协议约定的，甲方应在房屋交接完成后____日内将乙方支付的押金人民币____元无息退还给乙方。2.若乙方存在未支付租金、水电费、物业费等费用，或房屋及附属设施设备存在损坏未修复等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应承担的费用或赔偿金额，乙方应在接到甲方通知后____日内补足差额。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提前通知乙方解约，或未按照约定退还押金等，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋、支付租金及其他费用、清理房屋等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于甲方为追讨欠款而产生的律师费、诉讼费、差旅费等全部费用。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括《房屋交接清单》等，与本协议正文具有同等法律效力。附件内容如有与本协议正文不一致的，以本协议正文为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：____年__月__日以上合同协议严格按照物业法及相关法律法规，对物业提前解约租户合同的各项事宜进行了详