物业服务移交第三方合同

PAGE物业服务移交第三方合同甲方（原物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承接物业服务的第三方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业服务，现甲乙双方经友好协商，就甲方将该物业项目的物业服务工作移交给乙方事宜，达成如下协议：一、移交范围及内容1.物业共用部位及设施设备甲方应将物业项目内的共用部位，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯前厅、消防通道、避难层等；共用设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、安防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统、智能化系统等，完好地移交给乙方。移交时，应提供设施设备的清单、运行记录、维护保养记录等相关资料。2.物业服务资料甲方应移交以下物业服务资料给乙方：物业项目的规划设计资料，包括但不限于规划图、施工图、竣工图等；业主及物业使用人的资料，包括但不限于业主名册、联系方式、房屋面积、户型等；物业服务合同、前期物业服务协议等相关合同文件；物业维修、养护、更新改造记录及相关档案；物业收费记录及财务资料；其他与物业服务相关的资料。3.物业项目现状甲方应向乙方如实告知物业项目的现状，包括但不限于物业共用部位及设施设备的使用状况、存在的问题及隐患等，并提供相关照片、视频等资料。二、移交程序1.准备阶段本合同签订后[X]日内，甲方应制定详细的移交清单，并通知乙方进行现场查验。乙方应在接到通知后[X]日内，组织专业人员对移交清单中的内容进行查验，并将查验结果反馈给甲方。2.移交实施双方根据查验结果，对无异议的部分进行移交。移交过程中，甲方应安排专人协助乙方办理相关手续，并提供必要的技术支持。对于存在问题或需要整改的部分，甲方应在[X]日内完成整改，并再次通知乙方进行查验。查验合格后，进行移交。3.资料交接甲方应在移交物业共用部位及设施设备的同时，向乙方移交物业服务资料。资料交接应制作书面清单，双方签字确认。对于电子资料，甲方应确保其完整性和可读取性，并提供相应的存储介质或电子传输方式给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定接收物业服务移交。有权对乙方的查验工作进行监督。2.义务按照本合同约定的范围和内容，向乙方移交物业项目及相关资料。确保移交的物业共用部位及设施设备符合国家相关标准和规范，能够正常运行使用。对移交过程中涉及的物业项目历史遗留问题，承担相应的责任，并协助乙方进行处理。在移交后，为乙方提供必要的技术支持和培训服务，确保乙方能够顺利开展物业服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定进行移交。对甲方移交的物业项目及相关资料进行查验，并提出异议。2.义务按照本合同约定接收甲方移交的物业项目及相关资料。在接收后，负责物业项目的物业服务工作，按照法律法规及相关政策规定，履行物业服务企业的职责。对接收的物业共用部位及设施设备进行维护、保养和管理，确保其正常运行使用。妥善保管甲方移交的物业服务资料，不得泄露给第三方。四、费用及支付方式1.费用乙方无需向甲方支付物业服务移交费用。因甲方移交的物业项目存在问题，导致乙方需要额外支出费用进行整改或维修的，甲方应承担相应的费用。费用的承担方式及金额，由双方根据实际情况协商确定。2.支付方式对于甲方应承担的费用，乙方应在费用发生后[X]日内，向甲方提交费用清单及相关凭证。甲方应在收到乙方提交的费用清单及凭证后[X]日内进行审核确认，并在审核通过后[X]日内支付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的范围、内容或程序进行移交，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。甲方移交的物业项目及相关资料存在虚假、隐瞒或其他瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定的保密义务，泄露乙方商业秘密或业主信息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定接收物业服务移交，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。乙方接收物业项目后，未按照法律法规及相关政策规定履行物业服务企业职责，导致物业项目出现问题或引发业主投诉的，乙方应承担相应的责任，并负责处理相关问题。乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或物业项目相关信息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[具体期限]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：