物业服务合同继续合同

PAGE物业服务合同继续合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，就继续履行该物业服务合同相关事宜达成如下协议：一、合同继续履行的基础甲乙双方确认，原物业服务合同履行期间，双方均按照合同约定履行了各自的义务，在物业服务方面取得了一定的成效。为了确保物业服务的连续性和稳定性，保障物业区域内业主的正常生活秩序，双方决定继续履行原物业服务合同，并对相关条款进行进一步明确和细化。二、合同继续履行的期限本继续合同自[生效日期]起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、物业服务内容乙方应按照原物业服务合同约定及本继续合同的补充约定，继续为甲方提供以下物业服务：1.物业共用部位的维修、养护和管理：包括但不限于房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等）的日常巡查、保养、维修等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等的维护、保养、运行管理。3.环境卫生管理：负责物业区域内的日常清扫保洁，包括公共区域的地面、楼道、电梯、垃圾桶等的清洁，以及垃圾的收集、运输和处理。4.绿化养护管理：对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观的美观和良好生长状态。5.公共秩序维护管理：协助维护物业区域内的公共秩序，包括但不限于人员和车辆的出入登记、巡逻、安全监控等，预防和制止各类违法违规行为及突发事件。6.消防安全管理：按照国家消防安全法规和标准，负责物业区域内的消防设施设备的日常检查、维护、保养，组织开展消防安全宣传教育和培训，制定消防应急预案并定期演练，确保消防安全。7.其他服务：包括但不限于为业主提供水电费代收代缴、房屋租赁信息咨询等相关服务，具体服务内容及方式按照双方另行约定执行。四、物业服务质量标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及原物业服务合同约定的服务质量标准，勤勉尽责地履行物业服务义务，确保物业服务质量达到以下要求：1.物业共用部位及设施设备：保持物业共用部位及设施设备完好、正常运行，外观整洁，无明显损坏和故障。各项设施设备的运行参数应符合国家标准和行业规范要求。2.环境卫生：物业区域内环境整洁，无杂物堆积，垃圾日产日清，公共区域无异味，垃圾桶定期清洗消毒，楼道、电梯等部位干净明亮。3.绿化养护：绿化植物生长良好，无明显病虫害，草坪整齐，花卉鲜艳，树木修剪美观，绿地内无杂草丛生现象。4.公共秩序维护：人员和车辆出入有序，登记记录完整，巡逻及时有效，安全监控系统正常运行，能够及时发现和处理各类安全隐患及突发事件。5.消防安全：消防设施设备完好有效，消防通道畅通无阻，消防安全宣传教育到位，消防应急预案演练定期开展且效果良好，确保物业区域内无消防安全事故发生。乙方应建立健全物业服务质量监督检查机制，定期对物业服务质量进行自查自纠，并向甲方提交物业服务质量报告。甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，如发现乙方服务质量不符合标准，有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。五、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据原物业服务合同约定及物业区域实际情况，本继续合同期间，甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月人民币[X]元/平方米（建筑面积）。物业服务费用包含乙方为履行物业服务义务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、办公费用、设备维护保养费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、公共秩序维护费用、消防安全管理费用等。2.物业服务费用支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：按月支付：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。支付账号：乙方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.费用调整：在本继续合同履行期间，如因物业服务成本增加、政府政策调整等原因导致物业服务费用需要调整的，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可对物业服务费用标准进行相应调整。调整后的物业服务费用标准自双方书面确认之日起生效。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权了解乙方的物业服务工作开展情况，查阅相关物业服务记录和档案资料。有权对乙方违反法律法规、合同约定或损害甲方及业主利益的行为，要求乙方承担相应责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供物业区域内相关设施设备的资料、协助处理业主投诉等。遵守物业管理相关法律法规和本物业服务合同约定，不得干涉乙方的正常物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助履行相关义务，以确保物业服务工作的顺利开展。有权根据物业服务实际情况，在法律法规和合同约定的范围内，制定和调整物业服务方案及措施。2.义务按照本合同约定的物业服务内容、质量标准和期限，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务工作情况，提交物业服务报告，接受甲方的监督检查。妥善保管物业服务过程中形成的各类档案资料，包括但不限于业主档案、设施设备维护记录、安全巡查记录、投诉处理记录等，以备查阅。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务水平，确保物业服务质量。依法依规使用物业服务费用，不得挪作他用，并定期向甲方公布费用收支情况。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同履行期间，如有需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照合同解除前的实际服务情况进行费用结算。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。合同解除后，双方应按照实际服务情况进行费用结算，并妥善处理善后事宜。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。由此给乙方及业主造成的损失，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的物业服务内容、质量标准提供服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求限期整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不