物业服务劳务外包合同

PAGE物业服务劳务外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将其物业的部分服务工作外包给乙方，乙方具备提供相关劳务服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业服务劳务外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.服务内容乙方负责为甲方提供以下物业服务劳务，包括但不限于：物业区域内的环境卫生清洁服务，包括公共区域的日常清扫、楼道清洁、垃圾清运等。物业区域内的绿化养护服务，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。物业区域内的秩序维护服务，包括门禁管理、巡逻安保等。物业设施设备的日常维护保养服务，如电梯的日常巡检、照明系统的维护等，但不包括重大维修和更新改造。2.服务范围乙方服务范围涵盖甲方物业[具体物业名称及详细地址]内的所有公共区域及指定的相关设施设备。二、服务标准及要求1.环境卫生清洁标准公共区域每日清扫，保持地面无杂物、无污渍，楼道扶手、窗台等无灰尘。垃圾日产日清，垃圾桶摆放整齐，周边环境整洁。2.绿化养护标准花草树木生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观。定期浇水、施肥，确保绿化景观效果。3.秩序维护标准门禁管理严格，人员、车辆出入登记规范。定时巡逻，做好巡逻记录，及时发现和处理安全隐患。4.设施设备维护保养标准按照规定的巡检周期对设施设备进行巡检，确保设备正常运行。及时处理设施设备的一般性故障，做好维修记录。乙方应严格按照上述服务标准及要求提供服务，接受甲方的监督检查。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方以下指定账户：开户银行：银行账号：五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的服务内容、标准及要求提供服务。义务为乙方提供必要的工作条件和相关资料。按照合同约定及时支付服务费用。协助乙方协调与物业区域内业主或使用人的关系。2.乙方权利与义务权利按照合同约定收取服务费用。根据服务需要，合理安排人员和工作流程。义务乙方应具备合法的经营资质和相关人员的从业资格证书，并向甲方提供相关证明文件。乙方应按照合同约定的服务内容、标准及要求，勤勉尽责地提供服务，确保服务质量。乙方应自行承担因提供服务而产生的人员工资、福利、社会保险、设备工具等费用。乙方在服务过程中应遵守法律法规及甲方的相关管理规定，因乙方原因造成的任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的专业素质和服务水平。乙方应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限时长]年。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的服务内容、标准及要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条