物业服务协议转让合同

PAGE物业服务协议转让合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[物业服务公司名称]（以下简称“原物业服务公司”）签订了[物业服务协议名称]（以下简称“原物业服务协议”），现甲方拟将其在原物业服务协议中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就物业服务协议转让事宜达成如下协议：一、转让标的甲方将其在原物业服务协议中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于：1.对物业区域内房屋建筑及其附属设施设备、环境卫生、绿化、公共秩序、交通等进行维护、管理和服务的权利和义务；2.按照原物业服务协议约定收取物业服务费用及其他相关费用的权利；3.处理物业区域内相关纠纷和投诉的权利和义务；4.原物业服务协议中约定的其他权利和义务。二、转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。（2）有权对乙方履行本协议的情况进行监督和检查。2.义务（1）向乙方提供原物业服务协议的原件及相关资料，确保资料的真实性、完整性和合法性。（2）协助乙方办理与物业服务协议转让相关的手续，包括但不限于通知原物业服务公司、协助乙方与原物业服务公司进行交接等。（3）如实向乙方告知物业区域内的相关情况，包括但不限于物业现状、业主欠费情况、存在的问题等。（4）在转让后，不得再以任何方式干涉乙方依据本协议对物业区域进行的物业服务活动。（二）乙方的权利和义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。（2）自本协议生效之日起，享有原物业服务协议中甲方的各项权利。2.义务（1）按照本协议约定按时足额向甲方支付转让价款。（2）按照原物业服务协议及相关法律法规的规定，认真履行物业服务职责，提供优质、高效的物业服务。（3）承担因履行本协议受让的物业服务义务而产生的一切费用和责任。（4）在受让物业服务协议后，及时与原物业服务公司办理交接手续，确保物业服务的顺利过渡。交接手续应包括但不限于物业资料、设施设备、财务账目等方面的交接，并由双方共同签署交接清单。（5）尊重业主的合法权益，及时处理业主的投诉和建议，不断改进物业服务质量。四、物业服务交接1.双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，共同与原物业服务公司办理物业服务交接手续。交接内容包括但不限于：（1）物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的清单及现状说明；（2）环境卫生、绿化、公共秩序、交通等方面的管理资料和记录；（3）物业服务费用及其他相关费用的收支账目；（4）业主档案及相关信息；（5）原物业服务协议中约定的其他交接事项。2.原物业服务公司应在交接时向乙方提供完整、准确的上述资料，并协助乙方进行现场查验。3.交接完成后，双方应共同签署交接清单，作为交接完成的证明。交接清单应包括交接的具体内容、时间、双方签字等信息。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理交接手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的相关权利，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照原物业服务协议及本协议约定履行物业服务义务，导致业主或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方对此不承担任何连带责任。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议