物业经营性用房租房合同

PAGE物业经营性用房租房合同出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将物业经营性用房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的物业经营性用房位于__________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米。1.2该房屋的规划用途为__________________（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（以下选项：月付/季付/半年付/年付）。3.2乙方应在______（具体支付时间）前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。3.3租金支付方式如有变更，双方应另行签订补充协议。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金后，押金应无息退还给乙方。第五条房屋交付及使用5.1甲方应在______年____月____日前将房屋交付给乙方。5.2乙方应按照房屋规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。5.3乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的水、电、气、物业管理费、卫生费等费用。第六条维修养护责任6.1租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，发现问题应及时通知甲方。因乙方未能及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3对于房屋及其附属设施的维修，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；（3）拖欠租金累计达______个月以上的；（4）利用房屋从事违法活动的；（5）故意损坏房屋及其附属设施的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按照合同约定按时交付房屋，影响乙方正常使用的；（2）不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；（3）提供的房屋不符合合同约定的使用条件的。第八条违约责任8.1甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2乙方逾期支付租金或押金的，应按照本合同第三条第2款的约定支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.3甲方逾期交付房屋或不履行维修义务的，应按照本合同第七条第4款的约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.4未经甲方书面同意，乙方擅自转租房屋或改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、支付违约金及赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方