物业服务代办卖房合同

PAGE物业服务代办卖房合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方作为专业的物业服务机构，具备相关资源及能力为甲方提供卖房相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方代办卖房合同事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代办其名下位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）的出售相关事宜，包括但不限于协助寻找买家、促成交易、协助办理房产过户手续等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行代办义务，为甲方提供专业、高效的服务，确保卖房交易的顺利进行。第二条服务内容及方式2.1乙方负责利用自身资源及渠道，积极寻找有意购买该房产的潜在买家，并向甲方反馈买家信息。2.2在甲方与潜在买家达成初步意向后，乙方协助双方进行沟通协商，就房产价格、付款方式、交房时间等交易条款进行洽谈，促成双方签订房屋买卖合同。2.3乙方协助甲方及买家办理房产过户手续，包括但不限于准备相关文件、协助办理产权登记变更等手续，确保过户手续合法、顺利完成。2.4在整个代办过程中及交易完成后，乙方应及时向甲方提供相关信息及文件，解答甲方关于卖房交易的疑问。2.5乙方提供服务的方式包括但不限于电话沟通、邮件往来、当面洽谈等，以确保与甲方及买家保持密切联系，及时处理交易过程中的各项事宜。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方应向乙方如实提供该房产的相关信息，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在抵押或查封等情况，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致交易出现问题或给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3甲方应积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的文件和资料，协助乙方与潜在买家进行沟通洽谈，及时签署相关文件。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2乙方应按照本合同约定的服务内容及方式，勤勉尽责地为甲方提供服务，尽最大努力促成房产交易的成功。4.3乙方应保守甲方及交易相关方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与交易有关的信息。4.4乙方在提供服务过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，确保代办事项合法合规。如因乙方原因导致交易出现违法违规问题，乙方应承担全部法律责任。4.5乙方应及时向甲方汇报卖房交易进展情况，如遇重大问题或可能影响交易的事项，应在知悉后及时通知甲方，并提出合理的解决方案。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方为寻找买家、促成交易、协助办理过户手续等所付出的全部成本及合理报酬。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.3若因甲方原因导致交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了部分服务义务的，甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应的服务费用。具体支付金额由双方根据实际情况协商确定，但乙方已收取的定金不予退还。第六条房产交易相关事项6.1乙方促成甲方与买家签订房屋买卖合同后，甲方应按照合同约定履行义务，确保交易的顺利进行。如甲方违反房屋买卖合同约定，导致交易无法完成或给乙方及买家造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2房屋买卖合同的条款应符合法律法规及相关政策规定，甲乙双方应共同审核合同条款，确保合同的合法性和有效性。如因合同条款问题导致交易出现纠纷，甲乙双方应共同承担责任，并积极协商解决。6.3在办理房产过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或需要额外提供文件资料的，甲乙双方应积极配合，协商解决方案，确保交易能够继续推进。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲方因交易未能成功或延误所遭受的损失等。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。7.4如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担责任。第八条合同变更与解除8.1本合同履行期间，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商变更或解除本合同，互不承担违约责任。8.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除本合同后，双方应按照实际履行情况结算服务费用及相关费用。8.3若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。10