物业更名要从新签合同

PAGE物业更名要从新签合同甲方（原物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主或业主委员会）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方原物业名称发生变更，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业更名后重新签订合同事宜达成如下协议：第一条物业更名情况1.1甲方原物业名称为[原物业名称]，现更名为[新物业名称]。此次更名已经完成相关行政登记手续，具有法律效力。第二条原合同效力2.1原物业合同（合同编号：[原合同编号]）自本协议生效之日起终止。原合同中约定的权利义务不再对双方具有约束力，但双方基于原合同已履行的部分不受本协议影响，双方应按照原合同已履行的情况继续履行各自相应的义务，直至该部分履行完毕。第三条新合同主要条款3.1服务内容3.1.1乙方委托甲方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。具体服务标准应符合国家及地方相关规定以及行业通行标准。3.1.2甲方应按照国家及地方有关规定和本合同约定，履行以下具体服务事项：包括但不限于每日对物业区域进行巡查，及时发现并处理各类安全隐患、设施设备故障等问题；定期对共用部位、设施设备进行清洁、消毒、保养和维护；按照规定的时间和频次进行垃圾清运；做好绿化养护工作，确保绿化植物的生长状态良好；协助维护公共秩序，对进出人员和车辆进行登记和管理等。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自该原因发生之日起自动终止，双方互不承担违约责任。3.3费用及支付方式3.3.1乙方应向甲方支付的物业服务费标准为：住宅物业按照建筑面积每月每平方米[X]元收取；商业物业按照建筑面积每月每平方米[Y]元收取。物业服务费包含但不限于人员工资、办公费用、设施设备维护费用、绿化养护费用、卫生清洁费用、公共秩序维护费用等一切与物业管理服务相关的费用。3.3.2乙方应在每月[具体缴费日期]前，将当月物业服务费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.3.3若乙方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施，由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由乙方承担。3.4双方权利义务3.4.1甲方权利义务3.4.1.1甲方有权按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。3.4.1.2甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为乙方提供物业管理服务，确保物业区域的正常运行和安全有序。3.4.1.3甲方应定期对物业区域内的设施设备进行检查、维护和更新，确保设施设备的正常运行。如发现设施设备存在安全隐患或故障，应及时采取措施进行修复或更换，并将相关情况告知乙方。3.4.1.4甲方应建立健全物业管理档案资料管理制度，妥善保管物业区域内的各类档案资料，包括但不限于业主信息、物业维修记录、设施设备档案等，以备乙方查询。3.4.1.5甲方应积极配合乙方及相关部门的工作，接受乙方及业主的监督和检查，对于乙方及业主提出的合理意见和建议，应及时整改落实。3.4.1.6甲方应按照国家及地方有关规定，做好物业区域内的消防安全、环境保护等工作，确保物业区域符合相关标准和要求。3.4.2乙方权利义务3.4.2.1乙方有权监督甲方的物业管理服务工作，对甲方的服务质量提出意见和建议，并要求甲方及时整改。3.4.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用。3.4.2.3乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方做好物业管理服务工作，不得妨碍甲方正常开展服务活动。3.4.2.4乙方应向甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供物业区域内的相关资料、协助处理业主投诉等。3.4.2.5乙方如需对物业区域内的共用部位、设施设备进行改造、维修等，应提前通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。在实施过程中，应接受甲方的监督和管理。3.5违约责任3.5.1若甲方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权扣除相应的物业服务费作为违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.5.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用，甲方有权按照本合同约定收取违约金，并要求乙方补缴欠费。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对本合同内容、双方业务往来信息、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.6争议解决3.6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第四条其他条款4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：[签订日期]乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：[签订日期]以上合同协议仅供参考