物业无法履行车位合同

PAGE物业无法履行车位合同甲方（车位使用方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业管理方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就车位使用事宜签订了相关合同（以下简称“车位合同”），但乙方在合同履行过程中出现无法履行合同的情况，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、车位合同基本情况1.合同名称：[具体车位合同名称]2.合同编号：[合同编号]3.签订时间：[签订日期]4.合同主要内容：约定甲方使用乙方管理区域内的[具体车位位置]车位，使用期限为[起始日期]至[结束日期]，甲方应按照约定向乙方支付车位使用费用等。二、乙方无法履行合同的情况说明1.乙方因[具体原因，如规划调整、设施故障等]，导致无法按照车位合同约定向甲方提供车位的正常使用服务。2.自[无法履行合同起始日期]起，乙方已停止履行合同中关于车位使用管理的相关义务，包括但不限于车位的正常出入管理、安全保障等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定承担违约责任，赔偿因乙方无法履行合同给甲方造成的损失。（2）有权要求乙方采取措施恢复车位合同的履行，若乙方无法恢复履行，有权解除车位合同并要求退还已支付但未使用期间的车位费用。2.义务（1）配合乙方处理因无法履行合同产生的相关事宜，提供必要的证明材料等。（2）按照本协议约定接受乙方的违约责任承担方式及赔偿款项。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权在本协议约定的范围内，对违约责任的承担方式及赔偿金额等与甲方进行协商。（2）有权要求甲方提供因乙方无法履行合同给其造成损失的合理证明。2.义务（1）承担因无法履行车位合同给甲方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。（2）采取积极措施尽量减少因无法履行合同给甲方造成的不利影响，如协助甲方寻找替代车位等。（3）按照本协议约定的方式和时间向甲方支付违约金及赔偿款项。四、违约责任（一）乙方违约责任1.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，乙方无法履行车位合同的行为构成违约，应承担违约责任。2.乙方应按照以下方式向甲方承担违约责任：（1）退还甲方已支付但未使用期间的车位费用，具体金额为[未使用期间费用金额]。计算方式为：已支付总费用÷合同约定使用期限×未使用期限。（2）向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。违约金的计算标准为：按照合同未履行部分金额的[X]%计算。（3）赔偿甲方因乙方无法履行合同而遭受的直接损失，包括但不限于甲方为使用车位而额外支出的费用（如搬运停车设备费用等），具体金额以甲方提供的有效票据为准，金额为[直接损失金额]。（4）赔偿甲方因乙方无法履行合同而遭受的间接损失，间接损失包括但不限于甲方因车位无法使用而导致的出行不便所产生的额外交通费用、因寻找替代车位而产生的时间成本等合理损失。间接损失的赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，但最高不超过合同未履行部分金额的[X]%，协商确定的金额为[间接损失金额]。（二）甲方违约责任若甲方在本协议履行过程中存在违约行为，如未按照约定配合乙方处理相关事宜等，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照双方另行协商或按照车位合同中的相关约定执行。五、损失赔偿范围及计算方式（一）损失赔偿范围1.直接损失包括但不限于甲方为使用车位而投入的合理费用，如车位装修费用（如有）、停车设备购置费用（如有）等因车位使用相关的直接支出，且该等支出需与车位使用具有直接关联，并提供相应的有效票据予以证明。2.间接损失包括但不限于甲方因车位无法使用而导致的出行成本增加，如额外的打车费用、公共交通费用等；因寻找替代车位而产生的时间成本，按照甲方正常工作或生活的时间价值进行估算；以及因车位问题给甲方带来的其他合理的间接经济损失。（二）计算方式1.直接损失按照甲方实际支出的有效费用计算。2.间接损失中出行成本增加部分，按照甲方提供的出行记录及相关费用票据计算；时间成本按照甲方正常工作或生活的平均时薪乘以因车位问题额外花费的时间计算；其他间接经济损失由双方根据实际情况协商确定合理的计算方式。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本