物业整治环境卫生合同

PAGE物业整治环境卫生合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，为提升物业区域内的环境卫生质量，特委托乙方进行环境卫生整治工作；乙方具备从事环境卫生整治的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业整治环境卫生事宜达成如下协议：一、委托事项1.乙方负责对甲方所管理的物业区域（具体范围见附件一：物业区域示意图）内的环境卫生进行全面整治，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护中的环境卫生清理等。2.整治工作应达到国家及地方关于环境卫生的相关标准和要求，提升物业区域整体环境卫生水平，营造整洁、舒适的居住和工作环境。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的环境卫生整治工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关标准开展工作，对乙方的违约行为提出索赔。2.义务向乙方提供开展整治工作所需的相关资料，包括物业区域规划图、现有环境卫生状况报告等。协助乙方协调物业区域内业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展工作。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。根据本合同约定及实际工作需要，自主安排工作时间和人员配置，但应确保工作质量和进度。2.义务按照国家及地方相关环境卫生标准和本合同约定，制定详细的环境卫生整治方案，并报甲方备案。方案应包括工作内容、工作流程、人员安排、质量控制措施、安全保障措施等。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并为工作人员提供必要的培训，确保其熟悉工作要求和流程，具备良好的服务意识和专业素养。严格遵守国家及地方有关环境卫生管理的法律法规，在整治工作中采取必要的环保措施，避免对环境造成二次污染。定期对整治工作进行总结和评估，根据甲方意见和实际情况及时调整工作方案，不断提升环境卫生整治效果。妥善保管在工作过程中知悉的甲方商业秘密和业主或使用人的个人信息，不得泄露或用于任何与本合同无关的目的。在服务期限内，乙方应自行承担因履行本合同而产生的所有费用，包括但不限于人员工资、设备采购及租赁费用、水电费、运输费等。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量的除外。2.如因甲方要求增加服务内容或工作量，导致乙方成本增加的，双方应另行协商增加服务费用，并签订补充协议。（二）支付方式1.甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、工作质量标准及考核验收（一）工作质量标准1.公共区域地面应保持干净整洁，无明显污渍、垃圾、积水，道路两侧无杂物堆积。2.垃圾清运应及时，垃圾桶应定期清理、消毒，垃圾日产日清，无垃圾外溢现象。3.绿化养护中的环境卫生清理应及时，无枯枝败叶、杂草丛生现象，绿化区域内无垃圾杂物。4.公共区域的设施设备应保持清洁，无灰尘、污渍。5.乙方应定期对物业区域内的卫生死角进行清理，确保无卫生盲区。（二）考核验收1.甲方将定期对乙方的环境卫生整治工作进行考核验收，考核周期为每月一次。2.考核方式包括现场检查、查阅工作记录等。甲方将根据工作质量标准对乙方的工作进行评分，评分结果分为优秀（90分及以上）、良好（8089分）、合格（6079分）、不合格（60分以下）四个等级。3.如乙方当月考核结果为优秀，甲方将给予乙方当月服务费用%的奖励；如考核结果为良好，不奖不罚；如考核结果为合格，甲方将要求乙方限期整改，整改期间甲方有权扣除当月服务费用的%作为整改保证金，如乙方整改后经复查达到合格标准，甲方将退还整改保证金；如考核结果为不合格，甲方有权扣除当月全部服务费用，并要求乙方在个工作日内制定详细的整改计划，经甲方审核通过后进行整改，整改期限最长不超过个工作日。如乙方在整改期限内仍未达到合格标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任（一）若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。（二）若乙方未按照本合同约定的工作质量标准开展工作，经甲方指出后仍未及时整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方工作质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及因此产生的诉讼费、律师费等。（三）若乙方未按照本合同约定的服务期限履行合同义务，提前终止合同的，乙方应按照未履行期限对应的服务费用的%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付但未履行期限对应的服务费用。（四）若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如因上述原因导致合同变更给一方造成损失的，双方应根据公平原则分担损失。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照实际工作情况进行结算。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签