物业改成人车分流合同

PAGE物业改成人车分流合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业区域存在人车混行的情况，为提升物业区域的安全性、改善居住环境，甲乙双方经友好协商，就将甲方物业改造成人车分流的相关事宜达成如下协议：一、改造范围及内容1.1改造范围本合同所涉及的改造范围为甲方物业区域内的道路、停车场、出入口等相关区域，具体范围以双方现场确认并附图为准。1.2改造内容乙方负责对物业区域进行人车分流改造，包括但不限于设置隔离设施、重新规划行车道和人行道、建设地下停车场或改造现有停车场为立体停车库等，确保行人与车辆各行其道，互不干扰。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行人车分流改造。2.1.2应向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于土地规划图、建筑图纸、现有设施设备清单等，协助乙方进行改造方案的设计和实施。2.1.3负责协调物业区域内业主或使用人的关系，确保改造工作顺利进行。因甲方原因导致改造工作延误或受阻的，甲方应承担相应责任。2.1.4按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。2.2乙方权利与义务2.2.1有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助。2.2.2应具备完成本合同约定改造工作所需的资质和能力，按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的要求，制定详细的改造方案，并经甲方书面确认后实施。2.2.3应派遣专业技术人员和施工队伍进行改造工作，确保施工安全和质量。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，避免对物业区域内的人员和设施造成损害。如因乙方原因导致安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.2.4应严格按照改造方案和施工计划进行施工，确保改造工作按时完成。如因乙方原因导致改造工作延误的，乙方应承担相应的违约责任。2.2.5改造完成后，应向甲方提供改造工程的竣工资料，并配合甲方进行验收。如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至验收合格为止。三、改造费用及支付方式3.1改造费用本合同约定的改造费用为人民币元（大写元整）。该费用为包干价，包括但不限于工程设计费、设备采购费、施工费、管理费、税费等乙方完成本合同约定改造工作所需的全部费用。3.2支付方式3.2.1合同签订后日内，甲方向乙方支付改造费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。3.2.2改造工程进度达到%时，甲方向乙方支付改造费用的%，即人民币元（大写元整）。3.2.3改造工程竣工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币元（大写元整）。3.2.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、改造工期4.1本合同约定的改造工期为自合同签订之日起天。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工计划，经甲方确认后严格按照计划施工。4.2如因不可抗力或甲方原因导致改造工作延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致改造工作延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。五、质量标准及验收5.1质量标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的要求进行改造工作，确保改造工程质量符合标准。改造完成后的物业区域应达到人车分流、安全有序、环境整洁的效果。5.2验收5.2.1改造工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供竣工资料。甲方应在收到验收申请报告和竣工资料后日内组织验收。5.2.2验收标准按照本合同约定的质量标准以及国家相关法律法规、行业标准执行。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且不影响本合同约定的改造工期。六、保修责任6.1乙方对改造工程承担保修责任，保修期限为自验收合格之日起年。6.2在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致改造工程出现故障或损坏的，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行维修，并承担维修费用。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致改造工程出现故障或损坏的，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。6.3保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用由双方另行协商确定。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的标准和要求进行改造工作，或未按时完成改造工作的，每逾期一日，应按照改造费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致改造工程质量不合格或出现安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责无偿整改直至达到合同要求。如乙方逾期超过日仍未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付费用，同时乙方应按照改造费用的%向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照改造费用的%向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表