物业登记必须中介合同

PAGE物业登记必须中介合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行物业登记相关事宜，委托乙方作为中介提供相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方就[物业具体地址]的物业登记事宜提供中介服务，包括但不限于协助甲方收集、整理、提交物业登记所需的各类文件资料，与相关部门进行沟通协调，跟进物业登记的办理进度等。1.2乙方应按照法律法规及相关部门的要求，勤勉尽责地履行中介职责，确保物业登记手续能够顺利完成。第二条服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起，至物业登记手续办理完毕之日止。2.2若因甲方原因导致物业登记手续延迟办理，服务期限相应顺延，但乙方应积极协助甲方解决问题，推动手续尽快办理。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并对乙方的服务进行监督。3.1.2甲方应向乙方如实提供物业登记所需的各类信息和文件资料，并保证所提供信息和资料的真实性、合法性和完整性。3.1.3甲方应按照乙方的要求，及时配合完成相关手续和工作，如签署文件、缴纳费用等。3.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。3.2.2乙方应组建专业的服务团队，为甲方提供优质、高效的中介服务。服务团队成员应具备相关专业知识和经验，熟悉物业登记流程。3.2.3乙方应严格遵守法律法规及相关部门的规定，按照规范的操作流程办理物业登记手续。3.2.4乙方应及时向甲方反馈物业登记手续的办理进度，如遇问题应及时与甲方沟通并协商解决方案。3.2.5乙方应对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。第四条中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用4.1.1双方约定，甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[具体金额]元。4.1.2该费用包括但不限于乙方为完成物业登记中介服务所需的各项成本支出，如文件资料整理费用、沟通协调费用、交通费用等。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。4.2.2在物业登记手续办理完毕，并取得相关登记证明文件后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[剩余金额]元。4.2.3乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行中介服务职责，导致物业登记手续延迟办理或无法办理，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因物业登记未完成而导致的经济损失、机会损失等。5.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或法律法规政策调整等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。