物业收取电梯卫生费合同

PAGE物业收取电梯卫生费合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方是[物业所在小区名称]的业主/使用人，乙方是负责该小区物业管理服务的企业，为了明确双方在电梯卫生费收取方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“电梯卫生费”指乙方为维护电梯内的环境卫生，提供清洁、消毒等服务所需的费用。1.2“小区”指[物业所在小区名称]，具体范围包括小区内的建筑物、公共区域、附属设施等。1.3“业主”指在小区内拥有房屋所有权的自然人或法人。1.4“使用人”指实际使用小区内房屋的自然人或法人，包括租户等。第二条服务内容2.1乙方应定期对电梯轿厢进行清洁，包括但不限于擦拭电梯内壁、地面、门及按钮等，保持电梯内干净整洁。【根据《中华人民共和国民法典》第937条【物业服务合同定义】，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。乙方承担的电梯卫生清洁服务是其物业服务的重要组成部分。】2.2乙方应按照卫生防疫要求，定期对电梯进行消毒，预防疾病传播，保障业主的健康安全。2.3乙方应及时清理电梯内的垃圾和杂物，保持电梯运行环境良好。第三条费用标准及支付方式3.1电梯卫生费标准为每月每平方米[X]元，按照业主房屋建筑面积计算。3.2甲方应在每月[具体日期]前，将当月电梯卫生费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.3若甲方逾期支付电梯卫生费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止电梯服务（但应提前通知业主）等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。【依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方逾期支付费用构成违约，应承担相应违约责任。】第四条费用用途电梯卫生费专项用于支付电梯清洁、消毒所需的人工费用、清洁用品费用、消毒药剂费用等相关支出，乙方应建立专门账目，对费用的收支情况进行详细记录，并接受业主监督。第五条双方权利与义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方电梯卫生服务质量，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定按时足额支付电梯卫生费。5.1.3配合乙方开展电梯卫生清洁工作，不得妨碍乙方正常作业。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取电梯卫生费。5.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供电梯卫生服务，确保服务质量。【根据《中华人民共和国民法典》第939条【建设单位依法选聘物业服务人】，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。乙方作为物业服务企业，应履行勤勉尽责的义务。】5.2.3定期向甲方公布电梯卫生费的收支情况，接受甲方监督。5.2.4因乙方原因导致电梯卫生服务出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。【依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。6.3若一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失【根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，擅自变更或解除合同构成违约，应承担违约责任。】第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。【依据《中华人民共和国民事诉讼法》第3条【适用范围】，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。】第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与