物业撕掉业主委员会合同

PAGE物业撕掉业主委员会合同甲方（业主委员会）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就物业管理服务事宜签订了相关合同，现因乙方擅自撕掉业主委员会合同，引发双方纠纷，为明确双方权利义务，妥善解决争议，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同背景及争议事由1.1甲乙双方曾签订[具体合同名称]，约定乙方为甲方所在小区提供物业管理服务，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。1.2在合同履行过程中，乙方未经甲方同意，擅自将业主委员会合同撕掉，此行为严重违反了合同约定及诚实信用原则，给甲方造成了极大困扰，双方因此产生纠纷。第二条双方权利义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方有权要求乙方按照原合同约定履行物业管理服务义务，包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养等。2.1.2甲方有权监督乙方的服务质量，对乙方不符合合同约定的行为提出整改意见，并要求乙方限期改正。2.1.3甲方应按照原合同约定及时向乙方支付物业管理费用，但有权在乙方服务质量不符合要求时，依据合同约定及法律规定行使抗辩权。2.2乙方权利义务2.2.1乙方应按照原合同约定的服务标准和内容，为小区提供优质、高效的物业管理服务，确保小区的正常秩序和良好环境。2.2.2乙方应妥善保管与物业管理服务相关的各类文件资料，不得擅自销毁或损坏，包括但不限于业主委员会合同、服务记录、财务报表等。2.2.3乙方应积极配合甲方的监督检查工作，对甲方提出的合理意见和建议及时予以采纳并整改。2.2.4乙方有权按照原合同约定收取物业管理费用，但应在提供符合合同约定服务的前提下行使该项权利。第三条违约责任3.1若乙方未按照原合同约定履行义务，包括但不限于擅自撕掉业主委员会合同、服务质量不达标准等，乙方应承担违约责任。3.1.1乙方应继续履行原合同约定的义务，并采取措施弥补因其违约行为给甲方造成的损失。3.1.2根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]或按照原合同约定的违约条款执行。3.1.3若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.2若甲方未按照原合同约定支付物业管理费用，甲方应承担违约责任。3.2.1甲方应按照合同约定及时足额支付费用，并按照逾期金额的[具体比例]向乙方支付逾期违约金。3.2.2若因甲方逾期支付费用给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。第四条争议解决方式4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年____月____日