物业换老板要重签合同

PAGE物业换老板要重签合同甲方（原物业管理公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业管理公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]提供物业管理服务，现甲方将物业管理业务转让给乙方，甲乙双方经友好协商，就物业换老板后重签合同事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业名称]1.2物业地址：[物业详细地址]1.3物业类型：[住宅/商业/写字楼等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条合同转让2.1甲方将其与[业主委员会名称或相关方]签订的物业管理合同中享有的权利和义务一并转让给乙方。2.2乙方同意接受上述权利和义务，并承担相应的责任。第三条服务内容与标准3.1乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，为物业提供以下服务：包括但不限于房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫保洁；公共绿化养护管理；车辆停放管理；安全防范等。3.2服务标准应符合以下要求：房屋外观保持整洁、完好；共用设施设备正常运行；环境卫生达到[具体卫生标准]；绿化养护符合[绿化养护标准]；车辆停放有序；安全防范措施到位等。具体标准可参考附件[服务标准明细]。第四条服务费用4.1业主应向乙方缴纳的物业服务费用标准为：住宅：[元/平方米·月]；商业：[元/平方米·月]；写字楼：[元/平方米·月]等。具体费用标准根据物业类型和实际情况确定。4.2物业服务费用的缴纳方式为：[每月/每季度/每年]缴纳，业主应在[缴费截止日期]前将费用缴纳至乙方指定账户。4.3乙方有权根据物业服务成本的变化等合理因素，按照相关规定调整物业服务费用标准，但应提前[通知期限]书面通知业主。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1向乙方提供与物业管理相关的资料，包括但不限于物业的产权资料、设施设备档案等。5.1.2协助乙方办理物业交接手续，确保交接工作顺利进行。5.1.3按照本合同约定，对乙方的物业管理服务进行监督。5.2乙方权利与义务5.2.1按照本合同约定，享有收取物业服务费用等权利。5.2.2按照合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为物业提供优质的管理服务。5.2.3定期向业主公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。5.2.4负责物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和更新改造，但应按照相关规定和程序进行。5.2.5制定并执行物业管理区域内的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。第六条物业交接6.1甲方应在本合同生效后[交接期限]内，与乙方进行物业交接。6.2交接内容包括但不限于物业共用部位、共用设施设备、物业管理资料、预收的物业服务费用等。6.3双方应共同对交接内容进行清点、核实，并签署交接清单。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，业主有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，业主有权按照相关规定扣减物业服务费用，乙方应承担违约责任。7.3任何一方违反本合同约定，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任；若违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担解除合同的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件：1.服务标准明细2.交接清单服务标准明细一、房屋建筑共用部位维修、养护和管理1.屋顶无渗漏，墙面、地面平整，无明显裂缝、脱落等。2.楼梯扶手、栏杆完好，无松动、损坏。3.共用门窗开关灵活，关闭严密，无损坏。二、共用设施设备运行、维修、养护和管理1.供水系统正常运行，水质符合国家规定标准。2.供电系统安全可靠，无停电事故（除不可抗力外）。3.排水系统畅通，无堵塞、渗漏现象。4.电梯运行正常，定期维护保养，有安全检验合格标志。三、环境卫生清扫保洁1.公共区域每日清扫，保持干净整洁，无杂物、垃圾堆积。2.楼道每周清扫一次，扶手、栏杆定期擦拭。3.垃圾桶及时清理，无满溢现象。四、公共绿化养护管理1.绿化植物生长良好，无明显病虫害。2.草坪定期修剪，保持平整美观。3.花卉及时浇水、施肥、修剪，花期正常。五、车辆停放管理1.车辆停放有序，无乱停乱放现象。2.停车场设施设备完好，有专人管理。六、安全防范1.实行24小时值班制度，有专人巡逻。2.门禁系统正常运行，人员、车辆出入登记管理。3.消防设施设备完好，定期检查维护，符合消防安全要求。交接清单一、物业共用部位1.房屋建筑屋顶：无渗漏情况，具体检查记录[记录内容]墙面、地面：平整，无明显裂缝、脱落，详细情况[记录内容]楼梯扶手、栏杆：完好，无松动、损坏，检查情况[记录内容]共用门窗：开关灵活，关闭严密，无损坏，具体状况[记录内容]2.其他共用部位：[详细列举并说明状况]二、共用设施设备1.供水系统水泵：运行正常，上次维护时间[维护时间]水箱：无渗漏，水质检测情况[检测结果]管道：无堵塞、渗漏，检查记录[记录内容]2.供电系统变压器：运行稳定，上次检测时间[检测时间]配电箱：正常，无故障隐患，检查情况[记录内容]线路：无破损、老化，具体状况[记录内容]3.排水系统排水管道：畅通，无堵塞、渗漏，检查记录[记录内容]化粪池：定期清理，清理记录[记录内容]4.电梯系统电梯型号：[电梯型号]运行状况：正常，定期维护保养记录[记录内容]安全检验合格标志：有，有效期至[有效期截止日期]5.其他设施设备：[详细列举并说明状况]三、物业管理资料1.物业产权资料：[资料名称及数量]2.设施设备档案：[档案名称及内容]3.物业服务合同：[合同名称及相关条款]4.业主信息资料：[业主名单、联系