物业把停车场出租合同

PAGE物业把停车场出租合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业停车场的出租权，乙方有意承租该停车场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条租赁场地1.1甲方将位于[物业具体地址]的停车场（以下简称“该停车场”）出租给乙方使用。该停车场的具体范围以双方现场确认并附图标明的为准，包括但不限于停车区域、通道、管理用房等相关附属设施。1.2乙方应在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该停车场，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变停车场的使用性质或用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[X]天重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]支付一次，支付时间为每个[支付周期起始日期]前[X]天。3.2乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账，乙方应在每次支付租金前，将租金足额汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]；账号：[账号]；户名：[甲方名称]。每次支付租金后，乙方应及时将付款凭证复印件提交给甲方备案。]3.3甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应保证金，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足保证金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.1.2甲方应保证该停车场具备合法的出租资质，且不存在任何影响乙方正常使用的产权纠纷或其他法律障碍。5.1.3甲方应按照本合同约定向乙方提供停车场的相关设施设备，并负责对停车场的公共区域进行日常维护、保养，确保停车场的正常使用功能。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.1.4甲方应协助乙方处理与停车场使用相关的周边关系，如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车场，甲方应承担相应的赔偿责任。5.1.5甲方应按照相关法律法规规定，履行安全保障义务，配备必要的安全防范设施，保障停车场内车辆及人员的安全。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用该停车场。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。5.2.3乙方应合理使用停车场的设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应负责停车场内的车辆停放秩序管理，制定合理的停车规则，并确保车辆按照规定停放。5.2.5乙方应按照相关法律法规规定，承担停车场内的消防安全责任，配备必要的消防设施，并确保其正常运行。5.2.6乙方应在租赁期间自行承担因经营停车场产生的一切税费及其他费用。5.2.7未经甲方书面同意，乙方不得将该停车场转租、转借或与他人合作经营。第六条停车场管理6.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定，制定完善的停车场管理制度，并报甲方备案。6.2乙方应负责停车场的日常运营管理，包括但不限于车辆出入登记、停车引导、安全巡逻等工作。6.3乙方应确保停车场内的环境卫生整洁，定期进行清扫和消毒。6.4乙方应配合甲方及相关部门的检查、监督工作，按照要求提供必要的资料和信息。第七条保险7.1乙方应在租赁期间自行购买相关保险，包括但不限于停车场责任险、车辆损失险、第三者责任险等，以保障停车场内车辆及人员的安全。保险金额应不低于本合同约定的相关风险保障要求。7.2乙方应在购买保险后[X]个工作日内，将保险单复印件提交给甲方备案。如乙方未按照本合同约定购买保险或保险过期未续保，由此产生的一切损失由乙方自行承担。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。8.4在租赁期限内，如因城市建设、规划调整等原因需要提前收回停车场的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]天内无条件配合甲方办理相关手续。甲方应按照乙方实际租赁期限退还剩余租金，并根据乙方的实际损失给予合理补偿。第九条违约责任9.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补足所欠租金及违约金。9.2若乙方擅自改变停车场的使用性质或用途，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。9.3若乙方未经甲方书面同意将停车场转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并没收乙方已支付的保证金。9.4若乙方未按照本合同约定合理使用停车场设施设备，造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如因乙方原因导致停车场无法正常使用，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。9.5若甲方未按照本合同约定向乙方提供停车场相关设施设备或未履行维护、保养义务，导致乙方无法正常使用停车场的，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.6任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照当年租金的[X%]向对方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。