物业承包小区充电桩合同

PAGE物业承包小区充电桩合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，负责该小区的物业管理工作；乙方具备充电桩运营管理的专业能力和经验。双方经友好协商，就甲方将小区内充电桩承包给乙方运营管理事宜，达成如下合同：第一条承包范围1.1甲方将位于[小区具体地址]内的充电桩设施（包括但不限于交流充电桩、直流充电桩等，具体设施清单见附件一）承包给乙方进行运营管理。1.2承包范围包括充电桩的日常维护、维修、充电服务提供、电费代收代缴、用户管理等相关工作。第二条承包期限2.1本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的充电桩运营管理工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。3.1.2协助乙方协调与小区业主、相关部门的关系，确保充电桩运营管理工作的顺利进行。3.1.3按照本合同约定，向乙方提供必要的场地、设施等支持。3.1.4负责对小区内充电桩设施的合法性进行审核，确保符合相关法律法规要求。3.1.5根据乙方提供的电费代收代缴数据，定期与乙方进行核对，并及时向供电部门缴纳电费。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定，自主开展充电桩的运营管理工作，但需遵守法律法规及小区物业管理规定。3.2.2负责充电桩设施的日常维护、维修，确保设施正常运行，保证充电安全。定期对充电桩设施进行检查、保养，建立设备维护档案，记录维护情况。如遇设备故障，应及时维修，并向甲方通报维修情况。3.2.3按照国家相关标准和规定，提供安全、便捷、高效的充电服务。制定充电服务流程和规范，对充电用户进行指导和管理。3.2.4负责电费的代收代缴工作。按照供电部门的收费标准，准确计算用户电费，并及时向甲方提供电费明细清单。乙方应在收到用户电费后____个工作日内，将电费转交给甲方。3.2.5建立用户信息管理系统，对充电用户的基本信息、充电记录等进行登记和管理。保障用户信息安全，不得泄露用户隐私。3.2.6负责充电桩设施的清洁卫生工作，保持充电区域环境整洁。3.2.7按照国家及地方有关规定，对充电桩设施进行定期检测和维护，确保设施符合安全标准。如因乙方原因导致充电桩设施出现安全事故，乙方应承担全部法律责任。3.2.8积极配合甲方的监督检查工作，对甲方提出的问题及时整改。第四条费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用标准为每月人民币____元。4.2支付方式：乙方应在每月____日前，将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。4.3如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的承包费用及违约金。第五条电费结算5.1乙方按照供电部门的收费标准，向充电用户收取电费。电费单价为每度电人民币____元。5.2乙方应在每月____日前，将上月代收的电费明细清单提供给甲方。甲方在核对无误后，按照电费代收代缴数据，向供电部门缴纳电费。5.3如因供电部门调整电费标准等原因导致电费发生变化，乙方应及时通知甲方，并按照新的电费标准进行代收代缴。第六条设施维护与更新6.1乙方负责充电桩设施的日常维护和维修工作，确保设施正常运行。维护维修费用由乙方承担，但因不可抗力或甲方原因导致设施损坏的除外。6.2如充电桩设施出现严重故障或需要更新升级，乙方应及时向甲方提出书面报告。经甲方同意后，乙方负责进行更新升级工作，费用由双方协商分担。6.3乙方应建立充电桩设施维护档案，记录设施维护情况、维修时间、更换零部件等信息。维护档案应保存至少____年，以备甲方查阅。第七条安全管理7.1乙方应高度重视充电桩设施的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案。加强对充电用户的安全教育，确保充电过程安全。7.2乙方应定期对充电桩设施进行安全检查，及时消除安全隐患。如发现安全问题，应立即采取措施进行处理，并向甲方报告。7.3如因乙方原因导致充电桩设施发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展运营管理工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付承包费用、未提供合格的充电服务、未履行设施维护义务等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在合同履行期间，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件一：充电桩设施清单甲方（盖章