物业强迫服务不签订合同

PAGE物业强迫服务不签订合同甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方在未与甲方签订合同的情况下，强迫提供物业服务，为明确双方权利义务，避免争议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等协商，达成如下协议：一、服务内容及标准1.乙方提供的物业服务内容应包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等；公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等；绿化养护管理。2.服务标准应符合国家及地方相关规定，并满足以下要求：物业共用部位应保持整洁、完好；物业共用设施设备应正常运行，定期维护保养；环境卫生应达到规定的清洁标准；公共秩序维护应有效保障小区安全；绿化应生长良好，景观美观。二、服务费用及支付方式1.因乙方强迫提供服务，双方就服务费用暂作如下约定：甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费，物业面积共计[X]平方米，每月物业服务费金额为[X]元。物业服务费包含但不限于上述服务内容所需的费用，乙方不得再以任何理由要求甲方额外支付费用。2.支付方式：甲方应在每月[X]日前将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[X]个工作日内开具正规发票给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的物业服务质量，对服务质量不满意时，有权要求乙方改进。有权了解物业服务费的使用情况。2.义务：按照本协议约定按时足额支付物业服务费。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。不得妨碍乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取物业服务费。在法律法规及本协议约定的范围内开展物业服务活动。2.义务：按照本协议约定的服务内容及标准提供物业服务，勤勉尽责，不断提高服务质量。定期公布物业服务费的收支情况，接受甲方监督。不得擅自提高服务费用或增加服务项目。因乙方原因给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。四、物业服务的监督与考核1.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和考核。甲方可通过定期检查、问卷调查等方式对乙方的服务工作进行评价。2.乙方应积极配合甲方的监督考核工作，对于甲方提出的意见和建议，应及时整改。3.如乙方的服务质量连续[X]个月未达到本协议约定的标准，甲方有权要求乙方采取措施改进；如乙方在合理期限内仍未改进，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的不合理部分物业服务费。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合理措施催缴，包括但不限于停止部分服务等，由此给甲方造成的损失，乙方不承担责任。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容及标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应按照当月物业服务费金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取措施改进服务。如因乙方服务问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。六、协议的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若乙方的服务质量严重不符合本协议约定，且在甲方要求的期限内仍未改进，甲方有权解除本协议。3.本协议期限届满，双方未续签的，本协议自动终止。4.在协议解除或终止后，乙方应按照法律法规及本协议约定办理相关交接手续，并退还甲方已支付但未提供服务期间的物业服务费。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（