物业开锁广告承包合同

PAGE物业开锁广告承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业相关资源，乙方具备开锁广告业务的运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包物业开锁广告事宜达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确双方在物业开锁广告承包业务中的权利义务，确保业务的顺利开展，实现双方的合作共赢。第二条承包范围及内容2.1承包范围乙方承包甲方所管理的[具体物业小区名称及详细地址]内的开锁广告业务。该范围包括但不限于小区内所有建筑物的楼道、电梯轿厢、公告栏等公共区域。2.2承包内容乙方负责在承包范围内设计、制作、安装、维护开锁广告。具体包括但不限于：根据物业小区的特点和需求，设计具有吸引力且符合相关规定的开锁广告样式。制作高质量的开锁广告宣传材料，确保信息准确、清晰。按照安全规范和美观要求，在指定区域进行广告安装，并保证安装牢固、持久。定期对广告进行检查、维护，及时更换损坏、褪色或过期的广告内容，保持广告的良好展示效果。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权对乙方的广告设计、制作、安装及维护工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权审核乙方提交的广告内容，确保广告信息合法合规，不侵犯任何第三方权益。在乙方违反本合同约定或出现严重影响小区秩序、安全等情况下，有权解除合同。3.1.2义务向乙方提供开展业务所需的物业相关资料，包括但不限于小区布局图、公共区域位置说明等，协助乙方熟悉小区环境。协调物业工作人员配合乙方的广告安装、维护等工作，提供必要的工作便利条件。按照本合同约定及时支付乙方承包费用。3.2乙方权利与义务3.2.1权利有权按照本合同约定获取承包费用。在承包范围内自主开展开锁广告业务的设计、制作、安装及维护工作，但需遵守法律法规及本合同其他约定。对于甲方提出的合理意见和建议，有权根据实际情况进行合理调整。3.2.2义务严格遵守国家法律法规，特别是与广告管理、开锁服务相关的规定，确保广告内容合法、真实、准确。勤勉尽责地履行广告设计、制作、安装及维护义务，保证广告质量和效果符合本合同要求及行业标准。定期向甲方汇报广告业务开展情况，接受甲方的监督检查。负责处理因广告引起的相关投诉和纠纷，承担由此产生除甲方过错外的全部法律责任。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的承包业务转包或分包给第三方。第四条广告内容及要求4.1广告内容乙方设计、制作的开锁广告内容必须包含合法、清晰的开锁服务联系方式，包括但不限于电话号码、微信号、二维码等，同时可附带简要的服务介绍，但不得包含任何违法、违规、虚假、误导性或侵犯他人知识产权的信息。4.2广告要求广告设计应符合物业小区整体环境风格，不得影响小区美观和居民正常生活秩序。广告制作材料应选用环保、耐用、安全的材质，确保广告的使用寿命和展示效果。广告安装应牢固、平整，不得对公共区域设施造成损坏或安全隐患。第五条承包费用及支付方式5.1承包费用双方约定，乙方承包本物业开锁广告业务的费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。5.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成首次广告安装且经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，每年承包费用的支付时间为上一年度承包期届满前[X]个工作日内，支付方式及金额同首次支付。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第六条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第七条验收标准及程序7.1验收标准广告设计应符合本合同第四条约定的内容及要求，无明显视觉瑕疵，与物业小区环境相协调。广告制作材料应符合质量标准，无褪色、变形、损坏等情况。广告安装牢固、位置准确，不影响公共区域正常使用，不存在安全隐患。广告内容准确无误，联系方式清晰可辨，符合法律法规及本合同规定。7.2验收程序乙方完成广告安装后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收过程中，甲方如发现广告存在不符合验收标准的问题，应及时向乙方提出书面整改意见。乙方应在接到整改意见后的[X]个工作日内完成整改，并再次通知甲方验收，直至验收合格为止。验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付承包费用的重要依据之一。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告业务，由此造成的一切损失由甲方承担。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成广告设计、制作、安装及维护工作，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任【第577条【违约责任】】。若乙方广告内容违反法律法规或侵犯第三方权益，乙方应承担全部法律责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失【第584条【损害赔偿范围】】。若乙方未经甲方书面同意将承包业务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的承包费用，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。第九条保密条款9.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。9.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向