物业开荒保洁承包合同

PAGE物业开荒保洁承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对[物业名称]进行开荒保洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业开荒保洁承包事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.服务范围乙方负责对[物业地址]内的所有区域进行开荒保洁，包括但不限于建筑物内部的地面、墙面、天花板、门窗、卫生间、厨房、电梯轿厢等，以及建筑物外部的公共区域、停车场等。2.服务标准乙方应按照国家及地方相关清洁服务标准以及行业通行标准进行作业，确保达到以下要求：地面清洁：无灰尘、污渍、水渍，光亮整洁。墙面清洁：无灰尘、污渍、明显划痕，色泽均匀一致。天花板清洁：无灰尘、蜘蛛网，无明显污渍。门窗清洁：玻璃明亮，窗框无灰尘、污渍。卫生间清洁：洁具无污渍、水垢，地面干燥无积水，空气清新无异味。厨房清洁：台面、炉灶、抽油烟机等无油污，地面清洁。电梯轿厢清洁：厢壁、地面无污渍，按钮、扶手干净。建筑物外部公共区域清洁：地面、墙面、栏杆等无杂物、污渍。停车场清洁：地面无垃圾、油污，标识清晰。二、服务期限及费用1.服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包括但不限于乙方完成本合同约定服务内容所需的人工费用、清洁用品费用、设备损耗费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。3.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款；在乙方完成全部服务内容并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余服务费用。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。三、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供水电供应、指定存放清洁设备和用品的场地等。向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地开展服务工作。如因甲方原因导致乙方无法按时完成服务或需要增加额外工作的，甲方应承担相应责任，并根据实际情况给予乙方合理补偿。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地完成物业开荒保洁服务工作。自行组织安排服务人员和所需的清洁设备、用品，但应确保其质量符合国家标准及本合同要求。对服务人员进行必要的培训和管理，确保服务人员具备专业技能和良好的服务态度。在服务过程中，采取必要的安全防护措施，确保服务人员和甲方物业的安全。如因乙方原因造成任何安全事故或财产损失，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报服务进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务质量。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。服务期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照甲方要求及时清理现场，归还甲方提供的场地和物品。四、服务验收1.验收标准按照本合同第一条约定的服务内容及标准进行验收。2.验收程序在乙方完成全部服务内容后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如甲方未能在规定时间内进行验收，视为乙方的服务已通过验收。验收过程中，甲方如发现乙方服务不符合本合同约定的，应书面通知乙方限期整改。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，并再次通知甲方验收。经甲方验收合格后，双方签署验收报告。验收报告作为甲方支付服务费用的依据之一。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及相应违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。甲方违反本合同其他约定的，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限完成服务工作，每逾期一日，应按照本合同服务费用总额的[逾期服务违约金比例]向甲方支付逾期服务违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。乙方服务质量不符合本合同约定的，应负责无偿返工直至达到合同标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同其他约定的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。七、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲