物业管理水电外包合同

PAGE物业管理水电外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，乙方具备水电工程相关资质及专业能力，能够提供水电外包服务。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将物业管理中的水电外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.1乙方负责承担[物业名称]区域内的水电设施设备的日常维护、保养、维修工作，包括但不限于：各类水电线路的巡检，及时发现并处理线路老化、破损、短路等问题；水电设备的定期检查、调试，确保设备正常运行，如水泵、配电箱、电表、水表等；对水电设施设备出现的故障进行快速响应和维修，恢复正常使用功能；协助甲方处理因水电问题引发的紧急情况，如漏水、漏电等突发事件。1.2乙方应按照国家相关标准和规范以及甲方的要求，对[物业名称]的水电系统进行管理和维护，确保水电供应的安全、稳定、可靠，满足物业内各业主及租户的正常使用需求。1.3服务范围包括但不限于[物业名称]的公共区域水电设施设备以及各业主及租户室内水电设施设备的维修（具体以附件清单为准），但不包括因业主或租户故意损坏、违规使用导致的水电设施设备损坏的维修费用，该部分费用由责任方承担。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。2.2若任何一方有意在合同期满前终止合同，应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的水电外包服务进行监督、检查，提出合理的意见和建议，乙方应积极配合并按照要求进行改进。3.2甲方应向乙方提供与水电外包服务相关的必要资料，包括但不限于物业的水电系统图纸、设备清单、业主及租户信息等，协助乙方更好地开展工作。3.3甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。3.4甲方应协调物业内其他相关方，为乙方的工作提供必要的支持和便利，如允许乙方进入相关区域进行水电设施设备的维护、维修等工作。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.6乙方应具备从事水电外包服务所需的合法资质和专业人员，确保服务质量符合国家相关标准和规范以及本合同要求。3.7乙方应派遣具有相应资质和经验的技术人员进行水电设施设备的维护、保养、维修工作，并为其配备必要的工具和设备。3.8乙方应建立健全服务质量管理制度，对服务过程进行全程记录，定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督和检查。3.9乙方应严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，在服务过程中采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。3.10乙方应按照本合同约定的服务内容及范围，勤勉尽责地履行义务，保证水电设施设备处于良好的运行状态。如因乙方原因导致水电设施设备出现故障或损坏，影响物业正常使用的，乙方应承担相应的修复责任及赔偿责任。3.11乙方在服务过程中发现水电设施设备存在潜在安全隐患或可能影响物业正常使用的问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。3.12未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式4.1本合同服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。4.2甲方应在每月日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。4.3支付方式：甲方通过银行转账方式支付服务费用，乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及范围提供服务，或服务质量不符合国家相关标准和规范以及本合同要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3若乙方违反本合同约定将服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如因转包或分包行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的%向对方支付违约金。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为造成的影响，如变更合同内容、延长服务期限或解除合同等。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4合同解除或终止后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理各自的财产和债权债务。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执