碧桂园物业代理卖房合同

PAGE碧桂园物业代理卖房合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：碧桂园物业鉴于甲方有意出售其名下房产，乙方具备房产销售代理资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方代理甲方卖房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家代理，负责出售位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）。该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，权属证书编号为[房产证号]。1.2乙方接受委托后，应按照本合同约定，以甲方名义寻找潜在买家，协助甲方与买家进行谈判、签订房屋买卖合同，并办理相关房产交易手续。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2在委托期限内，甲方不得自行或委托第三方以任何形式出售该房产。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理义务，并对乙方的代理行为进行监督。3.1.2甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产现状、权属情况、抵押情况、租赁情况等，并保证所提供信息不存在任何虚假或隐瞒。如因甲方提供信息不实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.1.3甲方应积极配合乙方办理与房产出售相关的手续，包括但不限于提供身份证明、房产证书、签署相关文件等。3.1.4甲方应按照本合同约定支付乙方代理费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的态度为甲方寻找潜在买家，积极促成房产交易。乙方应及时向甲方反馈房产销售进展情况，并定期向甲方提供市场分析报告。3.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与甲方及该房产相关的信息。3.2.4乙方在代理过程中，应严格遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.2.5乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后及时将合同副本提交给甲方。同时，乙方应协助甲方办理房产过户、交房等相关手续，确保交易顺利完成。第四条代理费用及支付方式4.1经双方协商一致，甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付代理费用。4.2代理费用支付方式为：在房产买卖合同签订且买家支付首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X%]；在房产过户手续办理完毕且买家支付全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代理费用。4.3如因甲方原因导致房产交易未能成功完成，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付已完成工作对应的代理费用。第五条房屋买卖合同的签订与履行5.1乙方在找到潜在买家后，应及时组织甲方与买家进行面谈，并协助双方就房屋买卖的各项条款进行协商。如双方达成一致意见，乙方应负责起草房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及相关政策规定，同时保障甲方的合法权益。5.2房屋买卖合同经甲方与买家签字（或盖章）后生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任。5.3乙方应密切关注房屋买卖合同的履行情况，及时协调解决双方在合同履行过程中出现的问题。如因一方原因导致合同无法继续履行或需要变更合同条款的，乙方应及时通知对方，并协助双方协商解决方案。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，自行或委托第三方出售该房产，或不按照本合同约定支付代理费用的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产成交价格的[X%]。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。6.2若乙方违反本合同约定，未按照勤勉尽责的原则履行代理义务，或泄露甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的[X%]。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。6.3如一方违反本合同约定导致对方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3双方协商一致同意解除本合同的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清双方的权利义务。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决