物业广告外墙租赁合同

PAGE物业广告外墙租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业广告外墙的出租权利，乙方有意承租该物业广告外墙用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业广告外墙租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业广告外墙基本情况1.1甲方出租的物业广告外墙位于[具体地址]，面积为[X]平方米。1.2该广告外墙的位置、尺寸、朝向等详细情况以附件一《物业广告外墙位置示意图》为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁的广告外墙。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金标准为每年/月/日人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁广告外墙后的[X]日内将押金无息退还乙方。第五条广告发布内容及要求5.1乙方承诺所发布的广告内容必须符合法律法规的规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假、误导性等内容。5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告发布内容。如需更改，应提前[X]日书面通知甲方并经甲方书面确认。5.3乙方应确保广告的发布形式、尺寸、颜色等符合甲方物业的整体形象和管理要求，具体要求见附件二《广告发布要求》。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.1.2甲方应保证其对租赁物业广告外墙拥有合法的出租权利，确保乙方在租赁期间能够正常使用。如有第三方对广告外墙主张权利，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的法律责任。6.1.3甲方应按照本合同约定为乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供广告发布所需的相关证明文件等。6.1.4甲方应负责对物业广告外墙进行日常维护和管理，确保其安全、整洁。如因甲方原因导致广告外墙出现损坏影响乙方使用的，甲方应及时修复并承担相应损失。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用物业广告外墙进行广告发布。6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。6.2.3乙方应自行负责广告的设计、制作、安装、维护及拆除等工作，并承担相应费用。在广告发布过程中，乙方应确保自身及相关人员的安全，如因乙方原因导致任何安全事故，乙方应承担全部责任。6.2.4乙方应遵守物业管理的各项规章制度，不得影响其他业主的正常生活和工作。如因乙方原因引发纠纷，乙方应负责解决并承担相应责任。6.2.5乙方在租赁期间应妥善保管租赁的广告外墙，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成广告外墙损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条广告发布的审批与备案7.1乙方应在广告发布前将广告内容及相关资料提交给甲方审核，甲方应在收到乙方提交的资料后[X]日内进行审核。如甲方认为广告内容不符合要求，有权要求乙方修改，乙方应按照甲方要求及时修改。7.2乙方应自行负责办理广告发布所需的相关审批手续，并承担相应费用。如因乙方未办理相关审批手续导致广告无法发布或被相关部门责令拆除的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3在广告发布后，乙方应按照相关规定及时办理广告备案手续。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如变更合同内容或解除合同等。第九条违约责任9.1若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定使用广告外墙或发布的广告内容不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。9.3若甲方未按照本合同约定提供协助或配合，导致乙方无法正常使用广告外墙的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。1