物业干涉出租门面合同

PAGE物业干涉出租门面合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面一处，欲出租给乙方使用，乙方有意承租该门面用于[经营项目]。在租赁过程中，双方发现物业存在干涉出租门面合同的相关情况，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，经双方友好协商，达成如下合同：第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租给乙方的门面位于[门面具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该门面的用途为[经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。3.2支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方收款后应提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应向甲方交付人民币[X]元作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。5.1.3甲方应协助乙方办理与租赁门面相关的必要手续，因甲方原因导致手续无法办理或延误的，应承担相应责任。5.1.4甲方应按照法律规定及合同约定履行维修义务，确保门面处于正常使用状态。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期内按照约定使用门面。5.2.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。5.2.3乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构或进行违法违规活动。因乙方使用不当导致门面损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2.4乙方应遵守物业管理规定，与物业保持良好沟通，不得因物业干涉等原因影响正常经营。如因乙方与物业沟通不畅导致的问题，由乙方自行负责解决。第六条物业相关问题6.1物业干涉情况说明6.1.1在本合同签订及履行过程中，物业出现了干涉出租门面合同的情况，具体表现为[详细说明物业干涉行为，如阻止乙方装修、限制乙方营业时间等]。6.1.2甲方应积极与物业沟通协调，解决物业干涉问题，确保乙方能够正常使用门面进行经营活动。如因甲方未能有效协调导致乙方遭受损失（包括但不限于经营损失、装修费用损失等），甲方应承担赔偿责任。6.2物业费用6.2.1乙方应按照物业管理规定按时缴纳物业费用，包括但不限于物业费、水电费、垃圾处理费等。6.2.2如因物业干涉导致乙方对物业费用支付产生异议，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方与物业协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担责任。7.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照合同约定提供门面或因甲方原因导致乙方无法正常使用门面的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2甲方违反本合同约定，未履行协助义务或维修义务，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2乙方违反本合同约定，擅自改变门面用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签