物业小区装电梯工程合同

PAGE物业小区装电梯工程合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在物业小区需要安装电梯，乙方具备从事电梯安装工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业小区装电梯工程事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称物业小区[具体名称]电梯安装工程1.2工程地点甲方物业小区内[具体楼号及位置]1.3工程内容及范围乙方负责本物业小区电梯的设备供应、安装、调试、验收及相关技术服务等工作，具体包括但不限于以下内容：[详细列举电梯设备的规格型号、数量等，以及安装过程中涉及的各项具体工作，如井道施工、电气系统安装、安全装置安装等]1.4工程期限本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含但不限于电梯设备费、安装费、调试费、运输费、保险费、税费、检测费、验收费用以及因履行本合同所需的一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付合同价款：2.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2电梯设备发货前，甲方向乙方支付合同总价款的[发货款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3电梯安装工程完成并经乙方自检合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[安装进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.4电梯经政府相关部门检测验收合格并取得合格证书后，甲方向乙方支付合同总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.5质保期满后，如无质量问题及其他违约情形，甲方向乙方支付合同总价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自电梯验收合格之日起[质保期时长]年。乙方应在每次付款申请前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1有权对工程进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定及时支付合同价款。3.1.3协助乙方办理工程施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，如协调小区内居民关系、提供临时施工场地等。3.1.4负责组织相关部门对电梯工程进行验收。3.2乙方权利义务3.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付合同价款。3.2.2按照国家相关标准、规范及本合同约定进行电梯设备供应、安装、调试等工作，确保工程质量和进度。3.2.3负责提供电梯设备的合格证明文件、质量检验报告以及安装过程中的各项技术资料，并在工程竣工后向甲方移交完整的工程档案。3.2.4对工程施工安全负责，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。3.2.5在质保期内，对电梯设备提供免费维修、保养服务，及时处理电梯出现的质量问题。质保期内如因乙方原因导致电梯出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，如因乙方未能及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.2.6遵守国家法律法规及小区物业管理规定，文明施工，减少施工对小区居民生活的影响。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。第四条工程质量及验收4.1工程质量标准本工程应符合国家及地方现行的电梯安装工程质量验收规范及相关标准，以及本合同约定的质量要求。乙方应严格按照相关标准和规范进行施工，确保电梯设备及安装工程质量合格。4.2验收程序4.2.1电梯安装工程完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及验收申请。4.2.2甲方在收到乙方验收申请后，应组织相关部门（包括但不限于乙方、电梯设备供应商、政府质量监督部门等）对电梯工程进行验收。验收内容包括但不限于电梯设备的规格型号、数量、外观质量、安装质量、运行性能、安全装置等。4.2.3如验收过程中发现质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应按照甲方及验收部门的要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。4.2.4电梯经政府相关部门检测验收合格并取得合格证书后，视为本工程通过验收。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照本合同约定及时支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。5.1.2若甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定的工程期限完成工程施工，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。5.2.2若乙方提供的电梯设备及安装工程质量不符合本合同约定或国家相关标准、规范，乙方应负责免费整改直至合格。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.3若乙方未按照本合同约定履行质保期内的维修、保养义务，甲方有权自行委托第三方进行维修、保养，费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同总价款的[质保期违约比例]向甲方支付违约金。5.2.4若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。第六条质保期及售后服务6.1质保期本工程质保期为自电梯验收合格之日起[质保期时长]年。6.2售后服务6.2.1在质保期内，乙方应按照本合同约定对电梯设备提供免费维修、保养服务，定期对电梯进行巡检，确保电梯设备正常运行。6.2.2质保期内，乙方应建立24小时售后服务热线，及时响应甲方的维修、保养需求。接到甲方通知后，应在[X]小时内到达现场进行维修。6.2.3质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的服务费用。服务费用标准及支付方式由双方另行协商确定。第七条不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。如因不可抗力事件导致工程延误或其他损失，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商分担责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致