物业小区保洁承包合同

PAGE物业小区保洁承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业小区名称]的物业管理方，乙方具备专业的保洁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业小区的保洁工作承包给乙方事宜，达成如下协议：第一条承包范围及内容1.1承包范围乙方负责对[物业小区名称]内的公共区域进行保洁服务，包括但不限于小区内的道路、绿化区域、楼道、电梯、停车场、垃圾收集点等。1.2保洁内容包括但不限于地面清扫、擦拭，门窗玻璃清洁，楼道扶手擦拭，电梯轿厢清洁，垃圾清运，公共区域的消毒杀菌等工作，确保承包区域内的环境卫生符合相关标准及甲方要求。第二条服务标准2.1乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准、物业服务行业规范以及甲方制定的具体保洁标准进行作业。2.2地面应保持干净整洁，无明显污渍、垃圾、积水；楼道扶手应每日擦拭，保持光亮无灰尘；电梯轿厢应定时清洁，确保轿厢内无异味、无污渍；垃圾应及时清运，垃圾收集点应保持周边环境清洁。2.3乙方应定期对公共区域进行消毒杀菌，特别是在疫情防控等特殊时期，严格按照相关规定执行消毒措施，保障小区居民的健康安全。第三条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条费用及支付方式4.1费用标准甲方每月支付乙方保洁服务费用人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成承包范围内保洁工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具费、清洁剂等耗材费、管理费、税费等。4.2支付方式甲方应在每月日前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。5.1.2按照本合同约定向乙方支付保洁服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁设备和工具的场地等。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付保洁服务费用。5.2.2按照本合同约定的承包范围、服务标准及服务期限，组织专业人员进行保洁服务，确保服务质量达到合同要求。5.2.3负责保洁人员的招聘、培训、管理及工资福利发放等工作，并承担相应的法律责任。5.2.4自行配备保洁所需的设备、工具及清洁剂等耗材，但应确保其质量符合相关标准及甲方要求。5.2.5定期对保洁人员进行安全培训，确保保洁工作安全进行，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。5.2.6接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况及时反馈给甲方。5.2.7未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。经整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除当月保洁服务费用的%作为违约金。若因乙方保洁服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于财产损失赔偿、人身损害赔偿等。6.3若乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日以上合同内容涵盖了物业小区保洁承包合同的主要方面，在实际应用中，双方可根据具体情况对合同条款进行进一步细化和完善，以确保合同的严谨性和可操作性，维护双方的合法权益。同时，在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定行使权利、履行义务，避免产生纠纷。如发生纠纷，应及时通过协商或法律途径解决，以保障合同的顺利履行和物业小区保洁服务的正常开展。在合同签订前，双方应仔细审查合同条款，确保对各项内容理解一致。对于合同中的关键条款，如承包范围、服务标准、费用支付方式、违约责任等，应重点关注并明确各自的权利义务。同时，建议双方在合同履行过程中保持良好的沟通与协作，及时解决出现的问题，共同维护物业小区的环境卫生和良好秩序。如果在合同履行过程中，出现法律法规或政策变化影响合同履行的情况，双方应及时协商调整合同条款，以适应新的要求。例如，若环保政策对清洁剂的使用有新的规定，乙方应及时按照要求更换符合标准的清洁剂，并确保保洁工作符合新的环保要求。此外，为了保障合同的顺利履行，双方可以约定定期进行工作检查和评估。甲方可以定期对乙方的保洁服务质量进行检查，提出意见和建议；乙方也可以定期向甲方汇报工作进