物业提前终止租房合同

PAGE物业提前终止租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方承租甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[具体原因]，物业需提前终止该租赁合同，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、提前终止原因因[详细说明物业提前终止合同的原因，如物业规划调整、房屋存在重大安全隐患等]，导致物业无法继续履行与乙方就该房屋相关的租赁服务及管理责任，故需提前终止甲乙双方签订的上述租赁合同。二、提前终止日期双方一致同意，本租赁合同提前终止日期为[提前终止日期]。自该日期起，甲乙双方在原租赁合同项下的权利义务即行终止。三、租金及押金结算1.乙方应按照原租赁合同约定，向甲方支付截至提前终止日期的租金。经双方核算，乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，剩余未支付租金为人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将该剩余租金支付至甲方指定账户。2.关于押金，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋经甲方验收合格后[X]日内，将押金人民币[X]元无息退还给乙方。四、房屋交接1.乙方应在提前终止日期前，腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。交还的房屋应保持清洁、卫生，无损坏、无欠费。2.甲乙双方应于提前终止日期当日或提前协商确定的日期进行房屋交接。交接时，双方共同对房屋的现状进行查验，并填写《房屋交接清单》。清单应详细记录房屋内的设施设备、物品等情况，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。3.如乙方未按照约定时间和要求腾空房屋或交还房屋存在损坏等情况，甲方有权自行或委托第三方对房屋进行清理和修复，由此产生的费用由乙方承担。甲方可从乙方的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、费用结算1.乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，应在提前终止日期前结清。乙方应向相关部门办理费用结算手续，并将缴费凭证复印件提交给甲方备案。2.如乙方未按时结清上述费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付给甲方。同时，乙方还应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还押金或支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付应付款项及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付剩余租金、费用或腾空交还房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或应承担费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付款项及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲乙双方在本协议中明确约定了各自的权利义务，双方均应严格按照协议履行，以确保合同目的的实现。同时，依据第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本协议中，对双方可能出现的违约情形及责任承担方式进行了详细约定，以保障双方的合法权益。若一方违反协议约定，另一方有权依据法律规定及协议条款要求违约方承担相应责任，赔偿损失。此外，第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履